Haus zum Verkauf €215.000
78628 Baden-Württemberg - Rottweil

Ausstattung:
• Das Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 1951 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller.
• 2004 wurden zuletzt die Fenster des Gebäudes saniert.
• Das Grundstück misst ca. 244 Quadratmeter.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 133 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen.
• Zur Innenuasstattung gehören eine Einbauküchen, ein Gäste-WC und zwei Tageslichtbäder mit Duschen.
• Auf den Böden wurden Fliesen, PVC, Auslegware und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Rollläden versehen.
• 2004 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbstbezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.616,54 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 244 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Bauernhaus befindet sich in Rottweil-Neufra.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 14 und Autobahn 81.

• Anbindung ÖPNV:
Bahnhof | Rottweil Neufra (ca. 10 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 381.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.09.2021
Gültig bis: 2031-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6I0VBS81