Haus zum Verkauf €800.000 850 m²
45886 Gelsenkirchen (Ückendorf)

Vom Käufer sind 4,76% Maklerhonorar inkl. 19% MwST nach Beurkundung an den Makler zu zahlen.

Baujahr: 1889
vermietet
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau, zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Straßenseite mit dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil "Ückendorf".

Die sehr großzügige 4-5 Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer Wohnnutzfläche von circa 320m². Im Nebengebäude mit dem eigenen Zugang an der Einliegerstraße "Markgrafen Str. befinden sich weitere fünf Etagenwohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrößen: Einer 8 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss rechts mit circa 128 m² Wohnfläche, einer zwei Zimmerwohnung auf gleicher Etage. Einer 6 Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche, und einer 4 Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche. Des Weiteren gibt es auf den Etagen noch eine 2 Raum Wohnung mit 56 m² Wohnfläche . Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine weitere Terrasse an der rechten Erdgeschosswohnung. Die Wohnungen sind vermietet und die Grundmieten sind steigerungsfähig. Die zu erwartende monatliche Miete liegt bei 7,50 € pro m² Wohnfläche.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie mir ein Mailnachricht. Sie bekommen immer einen Rückantwort, denn jeder Kontakt wird bearbeitet.
Bonitätsnachweise sind wünschenswert.

45886 Gelsenkirchen (Ückendorf)

Gute und beliebte Wohnlage Gelsenkirchen-Ückendorf mit den beliebten Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.