Haus zum Verkauf €499.000 650 m²
27777 Ganderkesee

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1975
vermietet

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus erlaubt eine vielfältige Nutzung. Kombinieren Sie Wohnen Vermieten und sichern sich Ihren teilw. selbsttragenden Wohn(t)raum oder ziehen Sie beispielsweise mit der Großfamilie ein. Die untere Ebene kann in Kürze bezugsfrei übergeben werden und verfügt über 5 Zimmer nebst großer Wohnküche, Abstellraum, Keller sowie ein innenliegendes Gäste-WC und ein helles Vollbad mit Fenster. Die Garage (mit ferngesteuertem Schwingtor) bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und für Gäste im davor gelagerten Carport. Auf der langen Garagenauffahrt finden weitere Fahrzeuge einen Stellplatz. Die ca. 7 Jahre alte Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräten, inkl. Geschirrspüler, ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Der zum Wohnraum offen gestaltete Wintergarten spendet viel Tageslicht und erlaubt einen Einblick in den pflegeleicht angelegten Garten mit jüngst installierter Gartenbewässerungsanlage der Firma RainBird. Die unterkellerte Garage mit separatem Zugang bietet funktionalen Stauraum und eignet sich daneben als Hobbyraum, Werkstatt. Das Erdgeschoss verfügt über 133 m² und 5 Zimmer, das vermietete Dachgeschoss umfasst 4 Zimmer und ca. 117 m². Die obere Wohnung ist über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Die Küche im Dachgeschoss ist Eigentum der Mieter. Aus Diskretionsgründen haben wir den vermieten Bereich nicht, bzw. nur teilweise abgebildet. Der nicht ausgebaute Dachboden des Hauses dient aktuell als Hochkeller für die obere Wohnung. Beheizt wird das Objekt über zwei getrennte Gas-Heizungen. Die Heizung in der DG-Wohnung ist neu, die im EG stammt aus dem Jahr 1994.

Sofern der Ankauf als reines Anlageobjekt dienen soll, stellen wir für die freiwerdende Wohnung im EG gerne Mieter für die neuen Eigentümer.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten das Exposé nach Vorlage der vollständigen Daten binnen weniger Stunden. Gern vereinbaren wir unter Einhaltung aller Hygienevorschriften eine Innenbesichtigung.

Wir bitten um Verständnis darum, dass BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS erfolgen können

Reduzierte Courtage bis 17.09.2021

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen

27777 Ganderkesee

In Ganderkesse, ca. 8 KM vom Stadtzentrum entfernt, nahe der Stadt Delmenhorst, dessen Zentrum nur ca. 3 KM entfernt liegt.