3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 81 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR

- Massive Eingangstür aus Aluminium

- Elektrische Türöffner

- Videogegensprechanlage

- Über Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung im Eingangsbereich

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- Gas-Brennwerttherme, sowie Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

- Fahrstuhl von der Tiefgarage zur Wohneinheit

- Feuchtegeregelter Badlüfter inklusive Edelstahlabdeckung für Außenmauerwerk

- Hochwertige Badausstattung (Geberit / Hans Grohe)

- Das Treppenhaus ist von den Wohnungen schallentkoppelt.

Dieses massive Mehrfamilienhaus wird entsprechend des Standards eines KFW-55 Hauses errichtet und genügt somit in Punkto Wärme-und Schallschutz vollends den Ansprüchen der heutigen Zeit.

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 5 Etagen verteilen. Das Kellergeschoss, welches bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, beherbergt die Stellplätze für die Autos, einen Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie diverse Kellerboxen.

Sie können demnach Ihre Wohnung bequem trockenen Fußes über die Tiefgarage erreichen.
Ansonsten ist die Wohnung mit weiteren Annehmlichkeiten, wie beispielsweise einem integrierten Radio im Bad, einer digitalen SAT-Anlage und einer Gegensprechanlage mit Kamera ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer von Raum zu Raum individuell steuerbaren Fußbodenheizung geheizt.
Eine umfassende Baubeschreibung bekommen sie von uns ausgehändigt.

Die zwei Balkone dieser Wohnung mit ca. 3 m² und 4 m² bekommen Edelstahlhandläufe mit Glasverkleidungen und glatte Feinsteinzeugplatten als Bodenbelag.
Der kleinere Balkon ist vom Schlafzimmer zu erreichen. Den zweiten Balkon erreichen Sie vom ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich aus.

Wenn Sie auf der Suche nach einer individuellen, großzügigen Wohnung in einer sehr begehrten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage sind, bietet Ihnen diese Wohnung all diese Vorzüge.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 3,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohlis.
Eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Parkanlagen.

Leipzig - Gohlis befindet sich im Norden von Leipzig und zählt zu den beliebtesten und kulturellsten Wohngegenden. Die Nähe zum Zentrum macht Gohlis besonders lebenswert und begehrt. Wenige Minuten mit dem Rad ermöglichen Ihnen eine idyllische Tagestour durch den Leipziger Auwald oder einen erholsamen Nachmittag am Auensee.

Gohlis bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in Ihrer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem per Bus oder Bahn mit den Leipziger Verkehrsbetrieben sowie in 15 Autominuten. In diesem Zeitraum können Sie ebenfalls auf die Autobahnen A14 und A9 gelangen.