1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000 41 m²
12489 Berlin (Adlershof)

frei
Geschoss: 3

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. In einer ruhigen und begrünten Anliegerstraße mit hübschen Vorgärten gelegen, präsentiert sich die Immobilie und das Grundstück sehr gepflegt. Die ruhige Lage der Wohnung im Gesamtkomplex, bietet eine schöne Wohnqualität und rundet das positive Bild ab.
Über das modern gestaltete Treppenhaus gelangt man nach wenigen Stufen zur Wohnung. Hier angekommen verbindet der großzügige Flur alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe um Jacken und Schuhe bequem abzulegen.

Den Flur entlang präsentiert sich der gemütlich anmutende Wohn- und Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung wird nicht nur den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht, es besticht zudem durch eine große Fensterfront und einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Bei gemeinsamen Mahlzeiten am Esstisch über das erlebte am Tag plaudern oder einen gemütlichen Fernsehabend auf dem Sofa erleben. Hier genießt man gern das Beisammensein.

Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit Zugang zum ruhigen und sonnigen Balkon. Die lichtdurchflutete Ruheoase mit großer Glasfläche, ermöglicht einen ungehinderten Lichteinfall für viel Tageslicht, auch im Inneren der Wohnimmobilie und schafft eine ideale Verbindung zum Innen- und Außenbereich. Die Gläserne Wohnraumerweiterung wird bei jedem Wetter zum gelebten Wohntraum und vermittelt das einzigartige Gefühl von Freiheit.

Das bisschen Extra-Freiheit erleben Sie auf dem idyllischen Balkon. Mit einem guten Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder verträumt in den Sternenhimmel blicken - hier können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen.

Die sich neben dem Wohn- und Schlafbereich befindliche Küche, bietet ebenfalls reichlich Platz zum Kochen und Essen. Mit neuen, modernen Küchenmöbeln erstrahlt diese auch schnell wieder im neuen Glanz. Zwei Fenster lassen auch diesen Bereich der Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Das zeitlos geflieste Badezimmer, ist mit einer großen Dusche, einem wandhängendem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Handtuchheizung fügt sich formschön in den Raum und hält Ihre Handtücher trocken und wohlig warm. Die gesamte Wohnung verfügt über Doppel-Isolierglasfenster aus Kunststoff. Im Wohnbereich und im Flur wurde Laminat verlegt, Badezimmer und Küche sind gefliest. Für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs wurde jeder Wohnung ein geräumiger Keller zugeordnet. Die Fahrräder können vor der Witterung geschützt im Fahrradkeller abgestellt werden und wer möchte kann die Waschmaschinen in der Waschküche nutzen. Nach Absprache kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt vom Eigentümer gemietet werden, mit der Option (kein Vorkaufsrecht) diesen käuflich zu erwerben.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

12489 Berlin (Adlershof)

Adlershof ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick durch den viele schon gefahren sind. Ob mit dem Auto über das Adlergestell oder mit der S-Bahn zum Flughafen Schönefeld, für viele bleibt es bei einem flüchtigen Blick auf den Kiez. Ein Blick zu werfen lohnt sich aber: Ein Stadtteil voller Gegensätze, zwischen Tradition und Moderne ist hier zu entdecken.

Zum einen das östlich zwischen der Altstadt Köpenick, dem Teltowkanal und dem Adlergestell gelegene „Alt-Adlershof“ mit Marktplatz, Schulen, Kirchen, Kino, Geschäften und Restaurants rechts und links der Dörpfeldstraße, und seinem historischen Ortskern, der vor über 250 Jahren als Gutshof besiedelt wurde und noch heute gründerzeitlich geprägt ist. Zum anderen Berlin Adlershof als Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und Berlins größter Medienstandort. Auf einem Gebiet von 4,20 km² sind hier über 1.000 Unternehmen und wissenschaftliche Einrichtungen mit zigtausenden Beschäftigten tätig. Hinzu kommen die vielen Studentinnen und Studenten, sowie Auszubildende. Hier konzentrieren sich die 569 Unternehmen und außeruniversitäre Forschungsinstitute auf Technologiefelder wie Photovoltaik und Erneuerbare Energien, Mikrosysteme und Materialien, Informationstechnik, Medien und vieles mehr. Hinzu kommen die Institute der Humboldt-Universität zu Berlin. In unmittelbarer Nähe der Medienstadt ist ein Ensemble von über 400 gewerblichen Unternehmen, Geschäften, Restaurants und Hotels entstanden. In ganz Deutschland findet man kein so dichtes Netz von Hightech-Unternehmen, Forschungs- und Universitätsinstituten.

Eine gute Infrastruktur, viel Grün und verkehrlich gut erschlossen. Das sind Dinge, die für Jung und Alt nicht unwichtig sind. Die Eigentumswohnung befindet sich im „alten“ Adlershof. In unmittelbarer Nähe findet man fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA, Norma, Netto, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und viele Möglichkeiten den kleinen und großen Hunger zu stillen. Für das gemütliche Sonntagsfrühstück ist, nur ein paar Gehminuten entfernt, die Bäckerei „C&M Kuchenschnecke“, in der man frische Brötchen und viele andere kleine Backwaren erhält. Mehrere Allgemeinärzte und ein HNO-Arzt sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und mehrere Kitas sind nur ein paar Meter entfernt. Wer es etwas größer mag, fährt in das ca. 5 km entfernte Forum Köpenick. Hier kann nach Herzenslust bei namhaften Unternehmen geshoppt werden. Mit dem fußläufig zu erreichendem Bus ist man in wenigen Minuten am S-Bahnhof Adlershof. Von hier ist eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Hotspots mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Über die Rudower Chaussee oder das Adlergestell ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
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