2-Zimmer Wohnung zu vermieten €519 64 m²
04179 Leipzig (Leutzsch), Pufendorfstraße 1

1.038,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

- Qualitäts-Sanierung mit hohem Komfort und Energie-Effizienz
- solarunterstützte Heizungsanlage
- großzügige Grundrisse mit offener Küche
- große Südwest-Balkone
- Fußboden(zusatz)heizung
- hochwertige Tageslicht-Bäder mit Wanne und separater Dusche
- Einbau-Spots

Eine Wohnung für Genießer! Sie erwartet ein hochwertig ausgestattetes neues Heim in einem bestens sanierten Gründerzeit-Gebäude. Neben modernen Komfort-Elementen, wie großen Balkonen, Bäder mit Wanne, separater Dusche und Fussbodenheizung uvm. wurde auch besonderer Wert auf eine hohe Energie-Effizienz gelegt. Außer der denkmalgeschützten Vorder-Fassade sind alle Außenwände, Dach und Kellerdecke mit einer hochgradigen Wärmedämmung versehen worden. Die moderne Brennwert-Heizung ist mit einer Solaranlage kombiniert, die den Gasverbrauch für Heizung und Warmwasserbereitung kostensparend reduziert. Selbstverständlich verfügen sämtliche Fenster und Außen-Türen über Isolierverglasung. In den Wohnungen sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Neben dem großzügigen Wohn/Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Südwest-Balkon finden Sie noch ein bzw. zwei weitere, gut geschnittene und helle Wohnräume. In den geschmackvoll ausgestatteten Bädern mit Wanne und separater Dusche wurden ausschliesslich Produkte von Markenherstellern verarbeitet.

Diese Wohnung begeistert mit ihrer Wohlfühl-Atmosphäre, komfortabler Ausstattung und zukunftssicherer Energie-Effizienz.

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Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Pufendorfstraße 1
04179 Leipzig (Leutzsch)

Die Pufendorfstraße liegt im Stadtteil Leutzsch, ca. 5 km westlich des Leipziger Stadtzentrums, das mit individuellen und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses Gebiet hat in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung genommen, die weiterhin anhält. Neben einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Stadtteil vor allem die Nähe zum Leipziger Auewald, mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, zu einem gesuchten Wohngebiet. Diesem Bedarf folgend haben sich die Sanierungs- und Neubautätigkeiten hier deutlich verstärkt. An diesem Standort lassen sich urbanes Wohnen und Nähe zur Natur perfekt miteinander verbinden.