3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 82 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 4

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist vorhanden

ÜBER DEN DÄCHERN DER SEBALDER ALTSTADT... GEHEIMTIPP... AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG MIT BESONDEREM CHARME...

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2 BÄDER - GROSSE DACHTERRASSE - BEGEHRTE, ZENTRALE UND DENNOCH RUHIGE ALTSTADTLAGE!

WOHNZIMMER: ca. 20 qm, NEU verlegter hochwertiger Hartkunststoffboden in edler Holzoptik, Wände und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse frisch lackierte Holzsprossenfenster. Zugang zur ca. 18 qm grossen SÜD-WEST-DACHTERRASSE.

VERGLASTER ZWISCHENRAUM ZUR DACHTERRASSE: ca. 1,50 qm

SCHLAFZIMMER: ca. 12 qm, NEU verlegter hochwertiger Hartkunststoffboden in edler Holzoptik, Wände und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse frisch lackierte Holzsprossenfenster.

ARBEITSZIMMER: ca. 12,30 qm, NEU verlegter hochwertiger Hartkunststoffboden in edler Holzoptik, Wände und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse frisch lackierte Holzsprossenfenster.

KÜCHE: ca. 6,70 qm, NEU verlegter hochwertiger Hartkunststoffboden in anthrazitfarbener Fliesenoptik, Wände und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse frisch lackierte Holzsprossenfenster.

BADEZIMMER 1: ca. 5 qm, komplett saniert, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weisse Wandfliesen, Duschkabine mit Glastüre, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper.

VORFLUR: ca. 2,50 qm, NEU verlegter hochwertiger Hartkunststoffboden in edler Holzoptik, Wände und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen.

WIRTSCHAFTSRAUM: ca. 5 qm, NEU verlegter hochwertiger Hartkunststoffboden in anthrazitfarbener Fliesenoptik, weißer Fliesenspiegel, restliche Wand und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, WM-Anschluss, frisch weiss lackierte Holzsprossenfenster.

BADEZIMMER 2: ca. 3,60 qm, komplett saniert, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weisse Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper.

EINGANGSBEREICH/FLUR: ca. 4 qm, NEU verlegter Hartkunststoffboden in edler Holzoptik, Wände und Decke sind frisch raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, Deckenhalogenspots, automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage.

Frisch weiss lackierte Zimmertüren mit hochwertigen Edelstahltürgriffen.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenpauschale von EUR 160,- nicht enthalten. Sie sind verbrauchsabhängig und werden vom Engergieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 1.000,00 Kaltmiete
Euro 160,00 NK-Pauschale zzgl. Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung
___________
Euro 1.160,00 Miete inkl. NK-Pauschale zzgl. Warmwasser- u. Heizkosten

Baujahr Gebäude: 1953
Baujahr Anlagentechnik: 1988-2011
Energieträger der Heizung: Erdgas und Strom
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 24.09.2024
Endenergieverbrauchswert: 239,60 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert nicht enthalten

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:

- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handesregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90403 Nürnberg (Sebald)

Die Wohnung befindet sich im Herzen der begehrten historischen Nürnberger Altstadt, in der Martin-Treu-Straße in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, zur Nürnberger Burg, sowie zur Nürnberger-City.

Geniessen Sie das Radfahren, Spazierengehen oder Joggen an den Pegnitzauen, dem Naherholungsgebiet zwischen Nürnberg und Fürth.

Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung.