Haus zum Verkauf €390.000 525 m²
32049 Herford (Innenstadt)

Baujahr: 1932

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

+Einfache Ausstattung mit Modernisierungsbedarf
+3 Wohnetagen
+11 Zimmer
+2 Küchen
+3 Bäder
+1 Loggia
+1 Balkon
+Vollkeller mit zahlreichen Räumen
+2 getrennte Heizungen Öl und Gas
+Einzelgarage
+eingewachsener Garten

HIER GEHT ES ZU IHRER ERSTEN BESICHTIGUNG UNTER https://tour.ogulo.com/gawR

Bitte unbedingt beachten:

+++Wir Bitten um Ihr Verständnis - Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++

KURZER ÜBERBLICK:

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Das voll unterkellerte, freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1931/1932 auf einem 525 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten. Seitlich am Haus befindet sich eine Einzelgarage.

Die Wohnfläche von ca. 231m² verteilt sich über zwei Wohnungen und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 11 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung. Der Grundriss ist so eingerichtet, dass Erd- und Obergeschoss als zwei getrennte Wohnungen benutzt werden können. Die Wohnfläche vom Erd- und Obergeschoss beträgt ca. (197,62m². ) Darüber hinaus ist das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. (33,97m²) ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss hat einen separaten Ausgang zum Garten. Das Zweifamilienhaus eignet sich als Anlageobjekt, für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die Ausstattung des Wohnhauses ist einfach und bedarf einer Modernisierung!

+++VERKAUF IM BIETERVERFAHREN+++Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!+++

Dieses Zweifamilienhaus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN - Geschäftsstelle Herford - im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist.

Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.


BESICHTIGUNG:

Alle Interessenten haben die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Die Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Bevor die Besichtigung erfolgt, ist ein Objektnachweis zu unterzeichnen. Gerne übersenden wir Ihnen vorab ein Exposé des Immobilienangebotes mit weiteren Informationen. Die Erstbesichtigung per 360 Grad-Tour am heimischen Computer und eine Terminreservierung sind Pflicht für die Teilnahme an einem Besichtigungstermin vor Ort!


SCHRIFTLICHES ANGEBOT:

Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis oder Finanzierungsnachweis ein. Wichtig: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer das Bieterverfahren jederzeit beenden kann!
E-Mail: jan.reischies@von-poll.com
Anschrift: Berliner Straße 14, 32052 Herford


NOTARVERTRAG:

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.


KEINE KÄUFERCOURTAGE:


von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Herford
Geschäftsstelleninhaber: Dipl.-Jur. Jan Reischies
Geschäftsstellenleiter: Dipl.-Jur. Jan Reischies

Adresse: Berliner Straße 14, 32052 Herford
Tel.: 05221 - 17 95 52 0
E-Mail: jan.reischies@von-poll.com+++


Bitte unbedingt beachten:

+++Wir Bitten um Ihr Verständnis - Anfragen können von uns nur bearbeitet, werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++

+++Die Immobilie ist frei!+++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 373.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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(ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 03.08.2031
Endenergiebedarf beträgt 373 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der ersten Heizung ist Gas.
Wesentlicher Energieträger der zweiten Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932
Die Energieeffizienzklasse ist H)


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

32049 Herford (Innenstadt)

Bestlage von Herford - im Villenviertel unterhalb des Stiftbergs. Stadtnah, ruhig, in gepflegter und homogener Nachbarschaft gelegen. Die Entfernung zur Herforder Innenstadt beträgt lediglich ca.1 km. Der Stadtpark und der Schützenhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

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