Haus zum Verkauf €719.000 705 m²
64646 Heppenheim

Baujahr: 1951
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen:
2012: Modernisierung Bad/WC Wohneinheit Dachgeschoss
2003: Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage
inklusive Solaranlage für Warmwasser
1997: Erneuerung der Dacheindeckung

Raumaufteilung: Zweifamilienwohnhaus (Altbestand)

Kellergeschoss:
Flur, Heizraum/Hauswirtschaftsraum, Öllagerraum,
Kellerraum, 2 Mieterkeller

Erdgeschoss:
Wohneinheit, bestehend aus:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC

Dachgeschoss:
Wohneinheit, bestehend aus:
Flur, Wohnzimmer Schlafzimmer, Küche, Bad/WC
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung (Anbau)

Erdgeschoss:
Einliegerwohnung, bestehend aus:
Flur, 2 Wohn- und Schlafräume, Bad/WC

Garage

Obergeschoss:
Wohneinheit, bestehend aus:
Diele/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC,
2 Balkone

Dachgeschoss:
zu Wohneinheit Obergeschoss, bestehend aus:
Flur, 3 Wohn- und Schlafräume, WC, 2 Abstellräume
Wohnflächen:

Zweifamilienwohnhaus (Altbestand)
Wohneinheit Erdgeschoss: rd. 56,10m²
Wohneinheit Dachgeschoss: rd. 53,80m²

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung (Anbau)
Einliegerwohnung Erdgeschoss: rd. 35,20m²
Wohneinheit Ober/Dachgeschoss: rd. 53,80m²

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Heppenheim.
Das Objekt hat sehr viel Potenziell, mann kann auch Nebenanbauen.


Altbestand:
Wohneinheit Erdgeschoss:
Mietzins (nettokalt:) 356,00 €/Monat

Dachgeschoss
Wohneinheit Dachgeschoss
Mietzins (nettokalt:) 400,00 €/ Monat

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Erdgeschoss
Leerstand (bis zuletzt Eigengenutzt)

Wohneinheit Ober-/Dachgeschoss
Leerstand

IST-MIETE: 756,00 €/ Monat
SOLL-MIETE: 2.920 €/ Monat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angabe ohne Gewähr und zwischen Verkauf vorbehalten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

64646 Heppenheim

Bundesland: Hessen
Kreis: Kreis Bergstraße
Ort und Einwohnerzahl: Heppenheim (ca. 26.000 Einwohner)

Überörtliche Anbindung /Entfernungen:
Nächstgelegene größere Städte: Darmstadt, Mannheim, Heidelberg

Landeshauptstadt: Wiesbaden
Bundesstraßen: B 3 und B 460 (direkt durch Heppenheim)
Autobahnzufahrt: A 5 (Anschluss Heppenheim)

Bahnhof: Heppenheim (Nah- und Fernverkehr)
Flughafen: Frankfurt/Main (ca. 60 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel