Haus zum Verkauf €149.000 373 m²
88400 Biberach an der Riß / Ringschnait

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1854

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für kreative Hand- und Heimwerker. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 373 m² großen Grundstück zwischen Ochsenhausen und Biberach, in der Ort-schaft Ringschnait. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich Vorort.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf 2 Etagen verteilt. Das Gebäude wurde 1854 erstellt und im Jahr 1950 umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher aber beim Auszug der Mieter stillgelegt wurde.

Mitunter wurde im 1. Obergeschoss zu den geplanten 2 Schlafzimmern ein weiteres Zimmer vom Eigentümer in Eigenregie ausgebaut. Da es sich um einen Innenausbau handelt, wurde eine bau-rechtliche Genehmigung nicht beantragt. Eine baurechtliche Abnahme bzw. eine Prüfung der An-forderungen der Landesbauordnung für den Wohnraum liegt nicht vor. Je nach geplanter Nutzung der Räumlichkeiten empfehlen wir gegebenenfalls eine Überprüfung der baurechtlichen Nut-zungsmöglichkeiten.

Die Beheizung findet über Stromspeicheröfen statt, die 1993 ausgetauscht wurden. Im selben Jahr wurde die Außenfassade mit einem Isolierputz versehen und gestrichen.

Alles in allem ist das Haus in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Fenster, Dach, Bodenbeläge, Sanitär, Gewölbekeller und vieles mehr müssen kalkuliert und ein entsprechendes Budget eingeplant werden.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

88400 Biberach an der Riß / Ringschnait

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz - Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30 312 und 465 sowie an der A7 - als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaftenhaben und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Musikschule und Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.