3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 83 m²
45884 Gelsenkirchen (Rotthausen), Schemannstr. 76

540,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Erdgeschosswohnung ist gepflegt und bietet ein gemütliches Zuhause.

Sie verfügt über eine Sicherheitstür, die für ein sorgenfreies Wohngefühl sorgt.
Die Fenster sind aus Kunststoff - doppelt verglast und - bis auf das Badezimmerfenster (dies ist abschließbar) - mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Bad
Das helle Tageslichtbad - Sanierung 2010 - ist hell gefliest mit blauen Akzenten.
Hochwertige Ausstattung von Villeroy und Boch.
Die Badewanne verfügt über Haltegriffe.
In der hellen Holzdecke sind Strahler eingebaut.
Das Badezimmerfenster ist abschließbar.

Wohnzimmer 20 m²
Boden = Parkett

Zimmer 1 - 13 m²
Boden Laminat

Zimmer 2 - 19 m²

repräsentative Diele inkl. Abstellkammer 8 m²
Boden gefliest
helle Holzdecke
Von diesem Raum gehen alle Zimmer ab

Küche inkl. Abstellkammer 10 m²
Boden gefliest
Fenster abschließbar
neuer weißer Fliesenspiegel 2020

Mansarde (im Dachgeschoss) 8 m² - perfekt als Homeoffice
mit Fenster
Heizkörper vorhanden

Gartenmitbenutzung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehenswerte Erdgeschosswohnung.
Sie befindet sich in einem 1957 errichteten 5-Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 83 m².
Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum (ca. 76 m²). Darüber hinaus bietet sie noch 1 beheizbares Mansardenzimmer im Obergeschoss (ca. 8 m²) - perfekt als Homeoffice, 2 abschließbare Kellerabteile, einen Waschmaschinenstellplatz im Keller und einen Wäscheboden im Dachgeschoss.
Der Wohngemeinschaft steht eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche zur Verfügung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bei Interesse benötige ich folgende Angaben:
1. Anzahl der einzuziehenden Personen
2. Alter der Personen
3. Beruf
4. Haustiere - Art und Anzahl

Sofern Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagen sollte, benötige ich ferner:
1. Schufa Auskunft
2. Gehaltsnachweis 12/2020
3. aktueller Gehaltsnachweis 8/2021
4. Bestätigung, dass das Arbeitsverhätnis ungekündigt ist
5. Vorvermieter Auskunft

Bei Unterschrift des Mietvertrages ist der Personalausweis vorzulegen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Schemannstr. 76
45884 Gelsenkirchen (Rotthausen)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rotthausen - Schemannstraße 76.
In direkter Laufnähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen, Tennisclub und Öffentlicher Nachverkehr..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel