3-Zimmer Wohnung zu vermieten €865 94 m²
90491 Nürnberg (Rechenberg), Tauroggenstraße

1.000 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

WICHTIG..WOHNEN AUF ZEIT BIS CA. 12/2023!!!!

Aufgrund privater Umstände muss ich die Wohnung für 2 Jahre untervermieten. Die Untervermietung ist mit dem Vermieter abgesprochen. Wichtig ist, dass Du / Ihr ins Haus passt, d.h. keine wilden Partys, denn wir befinden uns in einer ruhigen eigentümergenutzten Wohnanlage. Egal aus welchem Fenster Du schaust: Du siehst viel Grün trotz sehr zentraler Stadtlage. Die Wohnung habe ich im Januar 2021 erst teilrenoviert, also neuen Anstrich verpasst etc. Folgende Möbel muss ich aus Platzgründen in der Wohnung lassen: Tisch und Sitzbänke im Essbereich, Kleiderschränke, Einbauschrank zum Wohnzimmer, Schuhregal im Eingangsbereich. Es ist eine voll ausgestattete Einbauküche vorhanden (E-Geräte: Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler). Die Wohnung ist toll geschnitten und geeignet für 3-köpfige Familie, Pärchen oder als Single-Whg. Keine WG und keine Montage-Whg. Familie mit einem Kind wäre ideal, weil ich das Kinderzimmer meiner kleinen Tochter erst vor kurzem liebevoll gestaltet habe. Ist aber kein Muss, dass dies so bleibt. Das Haus ist top gepflegt, es gibt einen Hausmeisterservice. Das Haus verfügt über einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (muss bezahlt werden). Mit der NK-Vorauszahlung sind wir bisher immer hingekommen und sind meist auf 0.00 eur ausgelaufen. NK Abrechnung kann vorgelegt werden. Im Winter ist die Wohnung aufgrund der Warmwasserrohre usw am Boden schön warm und im Sommer ist sie schön kühl aufgrund EG. Die Fenster sind bodentief im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne und WC, ein Gäste-WC, 2 Zimmer (ca 16 und 13qm) nutzbar als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro (riesen Einbauschrank), einem 23qm großem Wohnzimmer. 2 geräumige Balkone grenzen einmal an das Wohnzimmer und an eines der beiden anderen Zimmer (Balkonmöbel bleiben auch da). Vor der Küche befindet sich ein großzügiger Essbereich in der Mitte der Wohnung. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden mit Regalen ausgestattet. Der Stellplatz muss nicht angemietet werden

Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich. Auch ein virtueller Rundgang ist möglichm

Tauroggenstraße
90491 Nürnberg (Rechenberg)

Die Wohnung liegt genau neben dem Rechenbergpark, ein wunderschöner Park, der derzeit neu angelegt wird und mit einem Spielplatz und Fussballplatz entzückt. Nur 200m vom Haus entfernt ist eine Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle, die ins Zentrum oder zur Messe fahren. Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Gehminuten entfernt. Zur Autobahn geht's auf direkten Weg. Ausserdem gibt es 2 Ärztehäuser mit verschiedenen Ärzten und m.E. die besten Restaurants in Nürnberg. Ins Stadtzentrum sind es 12min zu Fuß oder 5 min mit dem Auto.