Haus zu vermieten €2.600
65719 Hofheim am Taunus

7.800,00 3 KM

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- Top Lage in Hofheim Rosenberg (fußläufig zur Innenstadt)
- Fußbodenheizung
- Vollholzparkett in den Wohn- und Schafbereichen, restliche Böden aus Sandstein
- Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten
- Hochwertige Einbauschränke
- Dimmbare down lights und elektrische Rollläden
- Einbruchschutz an Fenster und Türen
- Treppe aus Granit
- Zwei hochwertige Design-Bäder und ein Gäste-WC
- Klaafs Sauna mit Dampfbad
- Balkon und Terrasse
- Garage sowie zwei Stellplätze davor
- Grillecke und Gartenzubehör (u.a. Spielgeräte)
- Vorinstallation zum Anschluss einer Wallbox (E-Mobilität)

Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Wohndomizil vorstellen zu dürfen:
Das überaus reizvolle und großzügige "Haus im Haus" mit 5 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rosenberg. Die Immobilie ist fußläufig zur Hofheimer Innenstadt gelegen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch den Eingang im Erdgeschoss ein geräumiges Wohngefühl.
Die erste Etage ist dem öffentlichen Familienleben vorbehalten. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit anschließender offener Küche. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, einem Terrassendeck und den dazugehörigen Garten.
Insgesamt drei weitere (Schlaf-/Kinder- oder Arbeits-) Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC, stehen auf dieser Ebene mit insgesamt ca. 120 m² Grundfläche zur Verfügung.
Die (untere) Gartenebene bildet mit einem großen Hauptschlafzimmer und einem Masterbad mit Sauna und direktem Gartenzugang den privaten Bereich. Hier befindet sich außerdem ein perfekt eingerichtetes Ankleidezimmer. Das Raumangebot auf dieser Ebene wird ergänzt durch ein ebenfalls mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtetes Arbeitszimmer sowie einem direkt zugänglichen Hauswirtschaftsraum und Keller.
Der an das Haus unmittelbar angeschlossene Garten steht im Sondernutzungsrecht allein dem Mieter zu. Der Garten ist mit einem Spielhaus und einem Sandplatz zum Spielen für Kinder ausgerichtet und lädt zum Chillen ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Insgesamt ist diese Offerte als eine Rarität auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

65719 Hofheim am Taunus

Hofheim am Taunus liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium.
Das Montessori-Zentrum ist fußläufig erreichbar. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen.
Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim.
Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält, je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof.