3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 57 m²
97082 Würzburg (Zellerau), Frankfurter Straße 31

vermietet

Der Kaufpreis wird mit 235.000 Euro für die Wohnung angesetzt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. der Rücklagen aktuell auf 176,75 Euro.

Die Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft vermietet, weitere Details hierzu finden Sie unter Objektbeschreibung.

Es handelt sich hier um eine super aufgeteilte, helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (4. Stock) der Frankfurter Str. 31, im Würzburger Stadtteil Zellerau, welche über insgesamt ca. 57,93 qm Wohnfläche verfügt und zimmerweise vermietet ist.

Die drei ähnlich großen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, im Flurbereich und der Küche ist Vinyl-Boden verlegt.

Den Mietern wird eine im Herbst 2020 eingebaute Küchenzeile vom Wohnungseigentümer zum Gebrauch überlassen.

Das innliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper, sowie eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Folgende Mietpreise (brutto) sind aktuell festgesetzt:

Zimmer 1 / ca. 14 qm = 285 Euro brutto

Zimmer 2 / ca. 14,5 qm = 295 Euro brutto

Zimmer 3 / ca. 11,5 qm = 255 Euro brutto

Dies ergibt eine Gesamtbruttomiete von 835 Euro monatlich.

In den genannten Bruttomieten sind sämtliche Nebenkosten als Pauschale enthalten. Lediglich Strom und Heizung werden extern abgerechnet und von den Mietern direkt an den Energieversorger bezahlt.

Küche, Flur, Badezimmer und Kellerabteil stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zu dieser Wohnung gehört KEIN Stellplatz.

Ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Objekt vorhanden.

Das Dach des Objektes wurde im Jahr 2012 neu gedeckt, die Gasleitungen in der Wohnung im Jahr 2020. Ebenso wurde der Wandputz innerhalb der Wohnung im Jahr 2020 erneuert und die Wände und Decken neu gestrichen.

Die im Exposé gezeigten Bilder wurden zum Teil kurz vor Einzug der aktuellen Mieters im August 2020 aufgenommen, zum Teil sind diese auch aktuell.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt!

Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich ausschließlich über das Kontaktformular und geben hier Ihre kompletten Kontaktdaten mit vollständiger Anschrift und Ihrer Mobilnummer an. Selbstverständlich werden die übermittelten Daten vertraulich behandelt.

Unsere Richtlinien zur DSGVO sowie dem GWG entnehmen Sie bitte den beigefügten PDFs.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Wohnungseigentümer übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Frankfurter Straße 31
97082 Würzburg (Zellerau)