2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.000 54 m²
78464 Konstanz (Allmannsdorf)

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise erbaut und wird durch einen Hausmeisterservice betreut und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagen Stellplatz und ein Kellerabteil.

Der Aufzug wurde im Jahr 2021 modernisiert.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und, sowie der Rest der Wohnung, kürzlich mit einem hellen und modernen Venylboden ausgestattet wurde. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon und zur Küche. Der Platz der kleinen aber sehr hellen und freundlichen Küche wurde mit Hilfe einer erst kürzlich eingebauten Kücheninsel optimal genutzt. Das Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur, sowie von der Küche der Wohnung und bietet Zugang zum zweiten Balkon.
Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde dieses Jahr saniert und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zudem bietet das moderne Bad genügend Platz für eine Waschmaschine.
Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem saniert, die Fußböden, Türen, Badezimmer und Teile der Küche befinden sich im Neuzustand.

Die Wohnung inkl. dem Duplex Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Sie könnte somit direkt vom neuen Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 241,00 EUR (davon 47,71 EUR Instandhaltungsrücklage). Der Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 133 kWh. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

78464 Konstanz (Allmannsdorf)

Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten/beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der Bodensee, sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnanlage liegt am Ortsausgang von Allmannsdorf in unmittelbarer Nähe zur Universität.