Haus zum Verkauf €1.185.000 2405 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1920
vermietet
9 Stellplätze
4 Häuser + 9 Garagen + kl. Halle in Recklinghausen
Die Ausstattung der Immobilien ist als gut und funktionell zu bezeichnen. Sie wurden fortlaufend modernisiert.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Kunststoff-Iso-Fenster und Gas-Etagen-Heizungen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Immobilienpaket vor: 4 Häuser in geringer Entfernung zueinander... = einfache Verwaltungsmöglichkeit - die perfekte Kapitalanlage:
Immobilie Nr. 1
3-Familienhaus + Einfamilienhaus + Garagen in Recklinghausen, König-Ludwig
Das Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1961) befindet sich direkt hinter dem 3-Familienhaus (Baujahr ca. 1920) auf einem gemeinsamen Grundstück (ca. 815 m²).
Die Immobilien sind z. Zt. voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 17.700,00 EUR p.a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Hinzu kommen noch die Mieterträge für 3 Garagen.
Aufteilung 3-FH:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen, je ca. 40 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss u. Dachgeschoss: ca. 130 m²
Aufteilung Einfamilienhaus:
ca. 120 m² Wohnfläche
Der liebevoll gestaltete Garten wird von den Mietern des Einfamilienhauses genutzt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Immobilie Nr. 2
6-Familienhaus mit Garage u. kl. Halle in Recklinghausen-Süd
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen auf einem 764 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 45 m² Wohnfläche
Die Immobilie inkl. der kleinen Halle ist voll vermietet Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 22.386,52 EUR p.a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Hinzu kommen noch die Mieterträge für 1 Garage und 1 Plakatwerbung.
Die Immobilie ist unterkellert.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Immobilie Nr. 3
6-Familienhaus + 5 Garagen in Recklinghausen-Grullbad
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf einem 827 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 401 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: ca. 49 m² und ca. 62 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 32 m² und ca. 75 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 73 m² Wohnfläche
Die Immobilie ist voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 24.505,00 EUR p.a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Hinzu kommen noch die Mieterträge für 5 Garagen.
Die Immobilie ist unterkellert. Der große Gartenbereich mit Rasenfläche und Gartenhaus wird z. Zt. von 2 Mietern genutzt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Bei mehreren Kaufzusagen kann die Immobilie, in Absprache mit dem Eigentümer, im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert werden.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.591,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.591,52 EUR
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.156,00 m², vermietbare Fläche: 1.156,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
45663 Recklinghausen (König-Ludwig)
Immobilie Nr. 1
Das Haus befindet sich in einem geschätzten Wohnbereich von Recklinghausen - Stadtteil König- Ludwig. Von hier aus gelangen Sie in ca.15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Recklinghausen oder in ca.10 Minuten ins Zentrum von Herne. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf sind neben einem REWE-Markt und dem Discounter ALDI an der "Alten Grenzstraße" ein Netto-Markt im Bereich der Marienstraße. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Gymnasium und/oder eine Gesamtschule können Ihre Kinder in angrenzenden Stadtteilen besuchen. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch den nahen Südpark mit dem angrenzenden Frei- u. Hallenbad an der Pappelallee gegeben.
Immobilie Nr. 2
Im Recklinghäuser Süden finden Sie diese interessante Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Grundschule ist ebenso wie eine weiterführende Schule (Realschule) in wenigen Minuten erreichbar. Das Frei-/ und Hallenbad (Südbad) an der Pappelallee befindet sich direkt um die Ecke.
Immobilie Nr. 3
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Recklinghausen-Grullbad.
Der Ortsteil hat eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung und verfügt über eine erweiterte Versorgung über den täglichen Bedarf. Kindergarten und Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden.
