2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.700 53 m²
63741 Aschaffenburg (Damm)

vermietet
Geschoss: 1

- überwiegend gefliest
- doppelverglaste Sprossenfenster
- Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- Fußbodenheizung
- Wände größtenteils verputzt
- schöner, großer Balkon
- weiße Innentüren

Schöne Wohnung in ruhiger aber stadtnaher Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt:

- Diele
- Badezimmer
- Küche,
- Wohnzimmer
- WC
- Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das Kellerabteil, die Waschküche sowie der Fahrradkeller.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endendergiewert: 151,2 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Der Anteil der Instandhaltungsrücklage an der Wohnung beträgt ca. 3014,-€ (Stand 31.12.2020).
Die Gesamtrücklage des Hauses beträgt ca. 54.304,-€ (ebenfalls Stand 31.12.2020) Die umlagefähigen Kosten belaufen sich lt. Abrechnung 2020 auf ca. 126,-€, die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 52,-€.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

63741 Aschaffenburg (Damm)

Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.