Haus zum Verkauf €398.000 199 m²
30453 Hannover (Ahlem)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab sofort

1 Stellplatz

Diese in ca. 1978 erbaute Doppelhaushälfte liegt in Hannover-Ahlem.
Der Stadtteil bietet Ihnen alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Durch Ahlems gute Lage sind Sie schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in der Natur des Umlands. Ihrer Erholung dienen der kleine Stadtteilwald Ahlemer Holz, der Willy-Spahn-Park mit Obstbäumen zum Selbstpflücken, die Felder im Westen und die schöne Leineaue.

Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss sind ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein in 2018 modernisiertes Duschbadezimmer und ein Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die beigefügten Grundrisse sind spiegelverkehrt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster; 2012
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche; 2008
- Elektrik und Leitungen entsprechen dem Baujahr
- Gasetagenheizung; 1995
- Erneuerung der Haustür; 2012
- Außendämmung; 2012

Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses attraktive Angebot ab. Aufgrund der Lage und der Größe eignet sich dieses Haus hervorragend für eine Familie.

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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

30453 Hannover (Ahlem)