3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 82 m²
81243 München / Aubing (Aubing-Lochhausen-Langwied)

3.600,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- geräumige 3-Zimmer-Wohnung
- gepflegte kleinere Wohnanlage
- neu gestrichen
- Ost-West-Ausrichtung
- Bäder, Küche,, WC, Diele gefliest
- Laminat in den Schlaf- und Wohnräumen
- separates WC
- West-Balkon ca. 6 m²
- großer Keller
- TG-Stellplatz
- ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Zur Vermietung kommt eine gepflegte, helle Etagenwohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer soliden Innenausstattung. Der Lift fährt direkt bis vor die Wohnungstür. Die geräumige, zentrale Diele erschließt die gesamte Wohnung. Links befindet sich die Küche mit Fenster. Diese ist unmöbliert. Die Küchenzeile inkl. Geschirrspüler auf den Bildern kann gegen Zahlung von 200,00€ vom jetzigen Mieter übernommen werden. Dahinter folgt ein größeres Zimmer, welches als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch einen kleinen Vorflur kommt man ins Badezimmer. Waschbecken, Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine sind hier vorhanden. Es gibt außerdem ein separates Gäste-WC. In der Diele befindet sich eine Wandnische, die idealerweise als Garderobe genutzt werden kann. Rechts geht es in den Wohn-Essbereich. Dieser öffnet sich durch große Fenster zum Balkon und wirkt dadurch hell und großzügig. Der Balkon liegt zum Innenhof und hat durch die Lage gen Westen am Nachmittag viel Sonne. Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Da die Wohnung gegenwärtig noch bewohnt ist, konnten leider nicht alle Zimmer fotografiert werden. Die Größe und der Zuschnitt der Wohnung, lassen eine sehr gute Nutzung für bis zu 3 Personen zu.

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen für den Vermieter. Die Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist wirtschaftlich und rechtlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Axel Dallmann
Büroinhaber/ selbst. Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
Telefax: 089 235193123
Mobil: 0160 96696696
mail: a.dallmann@immobilienforum-schwabing.de.
www.immobilienforum-schwabing.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I,
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE271575241

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

81243 München / Aubing (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern besonders beliebt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Die Stadt München legt besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Für Naturliebhaber sind die Nähe zum Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe reizvoll. Das neue Baugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.