Haus zum Verkauf €165.000 665 m²
96106 Ebern

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten und integrieter Garage, Wfl. 140m², Grund 665m²!

Ideal für den Renovierer, der seine eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchte!

Familienfreundliches Wohnhaus mit integrierter Garage und großem Garten in beliebter, stadtnaher Siedlungslage. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise mit Putzfassade und teilweise mit Efeubewuchs, Nordseite mit zusätzlicher Fassadenverkleidung (voll unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Pfettendachstuhl mit Tonziegeleindeckung)
* Außenmaße des Gebäudes: ca. 10,50m x 8,50m
* bauzeitübliche, einfache Ausstattung mit umfangreichem Modernisierungsbedarf (Modernisierungsempfehlungen für den zukünftigen Eigentümer: Dämmung der Gebäudehülle (Fassade, Dach, Fenster), Haustechnik/ Heizung, Installationen für Wasser/Abwasser/Strom, Sanitär, Innenansichten
* das familienfreundliche Raumangebot - bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 140m² und zwei eigenständigen Wohnungen:
Keller: Nutz- und Lagerräume, Kelleraußentreppe
Erd- und Obergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum
Dachgeschoss: 1 ausgebaut Raum ohne Beheizung, Dachboden als
Ausbaureserve
* helle, großzügige Räume mit guten Möblierungsmöglichkeiten (Raumhöhe ca. 2,55m)
* gemütliche, stilvolle Wohnatmosphäre, u.a. durch Holzparkettböden und Holztreppe
* viel Ruhe und Grün: großes, von Blicken geschütztes - weil abseits der Straße gelegen - Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand

Heizung: Einzelöfen (Öl)

Fenster: Holzverbundfenster mit Einfachglas; Wetterseite: Kunststofffenster aus dem Jahr 2013.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern

96106 Ebern

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.219 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de

Ortsbeschreibung: Im stadtnahen Grün gelegenes, leicht hängiges Grundstück mit ebener, gut nutzbarer Gartenfläche - perfekt abseits der Erschließungsstraße gelegen.