Haus zum Verkauf €475.000 365 m²
85051 Ingolstadt (Unsernherrn)

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
vermietet

2 Stellplätze

- Garage
- sehr großer Keller
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Garten
- sehr großer Balkon

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Darf es ein Zweifamilienhaus samt großzügigem Grundstück sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

Das 1968 erbaute Haus hat ein gesamtes Grundstück von 730qm mit unterkellerter Garage, Gartenhaus usw.

Das Haus wird zur Kapitalanlage angeboten.

Die jetzige Eigentümerin (86 Jahre alt) möchte nach dem Verkauf als Rückanmieter in dem Haus wohnen bleiben.

Folgende Rahmenbedingungen können vereinbart werden:

- Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 EUR (11.400€ p.a.)
- Eine Erhöhung der Kaltmiete ist nach 5 Jahren (mit bis zu 3% p.a.) möglich.
- Instandhaltungskosten tragen die derzeitigen Eigentümer bis 1.500 EUR (entgegen
klassischen Vermietungen, reduzieren Sie so das Risiko von zusätzlichen
Instandhaltungskosten)
- Verbrauchskosten werden von den derzeitigen Eigentümern übernommen
- Eine Eigenbedarfskündigung wird notariell ausgeschlossen


Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.

Es werden Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung

85051 Ingolstadt (Unsernherrn)

Unsernherrn liegt im Süden des Ingolstädter Stadtgebietes im Bezirk Münchener Straße.
Im Nordwesten und Norden grenzt es an die Unterbezirke Hundszell und Am Südfriedhof sowie an das Bahnhofsviertel, im Osten an den Bezirk Südost bzw. die Unterbezirke Ringsee und Rothenturm, im Südosten an den Markt Manching im Landkreis Pfaffenhofen, im Südwesten und Westen an den Ingolstädter Stadtbezirk Süd bzw. die Unterbezirke Zuchering Nord, Unterbrunnenreuth und Spitalhof.
Der Ort liegt in der so genannten Au am südlichen Donau-Ufer, einer flachen Auenlandschaft mit sandigen Böden, die ehemals durch großen Wald- und Wasserreichtum mit zahlreichen Lohen charakterisiert war.