Haus zum Verkauf €530.000 567 m²
78194 Immendingen

2,38 % inkl. MwSt.
Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 2,38% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Baujahr: 2007

Hier präsentieren wir Ihnen ein tolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in verkehrsberuhigter Lage mit Top-Aussicht.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2007 auf einem 567qm großen Hanggrundstück erbaut und teilt sich auf insgesamt 3 Etagen auf.
Eine solide Massivbauweise mit insgesamt 197,5 qm Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

UG:
- Technikraum
- Einliegerwohnung (64qm) mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur und separatem Eingang von Außen.

EG und DG Hauptwohnung (133,5qm):
- EG: Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offenen Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, Balkon, Bürozimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
- DG: 3 Schlafzimmer, Balkon, sowie ein Tageslichtbad (noch nicht fertiggestellt).

Für den besonderen Komfort sorgt die zentrale Staubsauganlage sowie eine Automatische Wohnraumlüftung.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie elektrische Rollläden.
Ein weiteres Highlight ist der schöne Kaminofen in der Hauptwohnung, welcher für gemütliche Abendstunden dient.
Die Anschlussmöglichkeiten eines weiteren Kaminofens in der Einliegerwohnung ist ebenfalls bei Bedarf möglich.
Desweiteren steht eine Doppelgarage samt Nebenanbau im unteren Hangbereich zur Verfügung, sowie ein Überdachter Fahrradabstell-/Lagerplatz zum angrenzenden Haupteingang.

Das Haus inkl. Einliegerwohnung wäre nach Absprache mit Vorlaufzeit bezugsfrei.
Folgende Arbeiten müssten jedoch noch Fertiggestellt werden:
- Garagen inkl. Außen-/Nebenanlagen
- Balkongeländer und der Belag
- Das Badezimmer im OG (derzeit nur vorbereitet für das verfliesen und installieren der Sanitärobjekte, Leitungen sind jedoch bereits verlegt)
- Der Fassadenputz
- Zudem die Erneuerung/Reparatur der Wärmepumpe

Sind Sie neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie
uns! Im Exposé haben Sie Einsicht auf weitere Objektbilder und Grundrisse.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
(die Erstellung eines aktuellen Energieausweises ist derzeit noch in Bearbeitung)

78194 Immendingen

Das Wohnhaus befindet sich in 78194 Immendingen.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.