Haus zum Verkauf €495.000 885 m²
22869 Schenefeld

3 % inkl. gesetzl. MwSt.
(Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt.)

Baujahr: 1923
frei ab nach Absprache

Das insgesamt 885 m² große Grundstück ist pflegeleicht überwiegend mit Rasenflächen angelegt und durch seine Ausrichtung – Süden und Westen – den ganzen Tag sehr sonnig. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Option für die Zukunft: Zurzeit besteht für dieses Gebiet eine Veränderungssperre, bis ein neuer Bebauungsplan seitens der Gemeinde Schenefeld aufgestellt wird.
Es besteht dann wohl die Möglichkeit über eine weitere Zuwegung das Grundstück mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Näheres erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1923 erbaut und seitdem natürlich modernisiert. So fand Anfang der 80er Jahre eine umfassende Sanierung und Modernisierung statt und um 2000 wurde das Dach neu eingedeckt. Der jetzige Zustand ist als zeitgemäß zu bezeichnen, auch wenn einige dekorative Maßnahmen erforderlich sein könnten.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 105 m² zur Verfügung, die sich über die beiden Wohnebenen mit vier Räumen, Küche, Bad und WC im Dachgeschoss verteilen.
Das Erdgeschoss wird durch den ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich geprägt, der durch das Zusammenlegen von zwei Räumen, geschaffen werden konnte. Die Einbauküche mit anschließender Speisekammer und das Vollbad vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume sowie ein WC. Hier besteht die Möglichkeit, von dem anschließenden Raum etwas abzutrennen, um eine Dusche zu integrieren.
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden zu erreichen, der Abstellfläche bietet.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich zwei Räume für die Gas-Zentralheizung (von 2013) und für Vorräte o.ä.

Eine freie Lieferung dieser gepflegten Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück und weiteren Optionen ist nach Vereinbarung auch verhältnismäßig kurzfristig möglich.

22869 Schenefeld

Der durch seine Nähe zur westlichen Stadtgrenze Hamburgs beliebte "Vorort" Schenefeld mit seinen ca. 16.000 Einwohnern gehört bereits zum Kreis Pinneberg, ist aber über das Hamburger Telefonnetz zu erreichen.
Viele Neubauten haben Schenefeld gerade in den letzten Jahren geprägt und ist daher als gefragt einzustufen.
Die Wohnlage ist ruhig, dennoch ist eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A7 und A23 sind gut zu erreichen.