3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 98 m²
63906 Erlenbach am Main

3.480,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 2

Vollmauerwerk (in Kalksandstein und Porenbeton), Dachgeschoss als zurückversetztes Staffelgeschoss, flach geneigtes Walmdach, 2,30 m hohe bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (Wiener Sprossen, innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden, zentrale Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über hoch-effiziente Hybridstationen in jeder Wohnung, Fußbodenheizung, Wohnungsbe- und -entlüftung über Falzlüfter, moderne Vinyl-Design-Böden, helle 2,10 m hohe Innentüren, Bad raumhoch gefliest, Glasfaseranschluss, LAN- und TV-Verkabelung in Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmern, Router zentral im Abstellraum platzierbar, große Hebe-Schiebe-Terrassentüre mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien, keine Dachschrägen, Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Großzügiger und offener Eingangsbereich mit Empfangsdiele und Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-Duschbad, großer Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von 2,60 m bis 3,50 m, offener Küche und schwellenfreiem Zugang zur 22 m² großen Süd-West-Dachterrasse, Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-West-Balkon, großzügiges Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Duschabtrennung aus Glas, elektrischem Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, WC, Elternschlafzimmer mit schwellenfreiem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Weiter: eigener 12 m² großer Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage, gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Aufwendige Fassadengestaltung mit klassischen Elementen, stilvolle Beleuchtung im Treppenhaus, einzelne Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Glasfaseranschluss in der Wohnung vorbereitet (Anschlussgebühr 150 EUR), Anschlüsse für Markisen an den Fenstern zur Gartenseite vorgerichtet, Mülltonnenabstellräume witterungsgeschützt in der Tiefgarage, Kinderspielplatz, Hausmeisterservice für Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, Decken in den Wohnungen mit Malervlies und weißem Anstrich, Wände tapezierfähig vorbereitet.

Zuzüglich 60 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

63906 Erlenbach am Main

Zentrale innerörtliche Lage mit guter Erreichbarkeit zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas. Innerhalb des Ortes sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken