4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560 143 m²
63906 Erlenbach am Main

4.860,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 2

Vollmauerwerk (in Kalksandstein und Porenbeton), Dachgeschoss als zurückversetztes Staffelgeschoss, flach geneigtes Walmdach, 2,30 m hohe bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (Wiener Sprossen, innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden, zentrale Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über hoch-effiziente Hybridstationen in jeder Wohnung, Fußbodenheizung, Wohnungsbe- und -entlüftung über Falzlüfter, moderne Vinyl-Design-Böden, helle 2,10 m hohe Innentüren, Bad raumhoch gefliest, Glasfaseranschluss, LAN- und TV-Verkabelung in Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmern, Router zentral im Wandschrank platzierbar, große Hebe-Schiebe-Terrassentüre mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien, keine Dachschrägen, Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Großzügiger und offener Eingangsbereich mit Empfangsdiele und Garderobe, Gäste-Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich, großer Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von 2,60 m bis 3,50 m, offener Küche, mit Zugang zur 51 m² großen Süd-Ost-Dachterrasse, Kinderzimmer, kleiner Flur mit Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Duschabtrennung aus Glas, Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, WC, zweitem Kinderzimmer/Büro, Ankleide und Elternschlafzimmer (gemeinsam mit Elternbad und Büro durch Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar) und alle mit schwellenfreiem Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Weiter: eigener 13 m² großer Kellerraum, Tiefgarangellplatz, gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Zusätzliche Stellplätze können in der Tiefgarage für 60 EUR/Platz angemietet werden.

Aufwendige Fassadengestaltung mit klassischen Elementen, stilvolle Beleuchtung im Treppenhaus, einzelne Tiefgaragenstellplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Glasfaseranschluss in der Wohnung, 8 m lange Fensterfront im Wohnzimmer, Anschlüsse für eine Kochinsel bereits vorgerichtet, Anschlüsse für Markisen an den Fenstern zur Gartenseite vorgerichtet, Mülltonnenabstellräume witterungs- geschützt in der Tiefgarage, Kinderspielplatz, Hausmeisterservice für Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, Decken in den Wohnungen mit Malervlies und weißem Anstrich, Wände tapezierfähig vorbereitet.

Zuzüglich 60 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

63906 Erlenbach am Main

Zentrale innerörtliche Lage mit guter Erreichbarkeit zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas. Innerhalb des Ortes sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken