Haus zum Verkauf €355.000 1304 m²
18437 Stralsund (Tribseer Wiesen), Kleeweg 6

3,57 % des KP incl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

Moderne Ausstattung;
- Flüssiggastank ( Gasanschluss liegt am Grundstück an)
- Carport
- Keller mit Heizungsanlage
- drei Gartenlauben mit Sitzgelegenheiten
- eine ehemalige Garage, die als Lagerbereich genutzt wird.

Ein ausgebautes teilunterkellertes ehemaliges Bauernhaus, wurde in den 90 er Jahren komplett erneuert und mit 3 separaten Wohnungen ausgestattet. Die Wohnung im Haupthaus ist von vorn begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen und den ausgebauten Spitzboden. In dieser Hauptwohnung befindet sich im EG ein Schlafzimmer und ein Gäste WC mit Dusche. Im OG befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche, ein Bad mit Wanne, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Kammer und der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Spartreppe begehbar bzw. erreichbar ist.
Die beiden separat ausgebauten Wohnungen sind jeweils über einen Hintereingang erreichbar.
Es handelt sich dabei um eine kleine Einzimmerwohnung mit kleiner Küche, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Wohn/Schlafbereich. Diese ist zur Zeit an einen Junggesellen vermietet.
Die zweite ausgebaute Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine relativ große Küche und 2 kleine Kammern. Für diese Wohnung bzw. die Nutzerin, existiert ein Wohnrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist.
Auf dem gepflegten Grundstück existieren noch verschiedene Nebengebäude mit Terrassen, die von den Mietern genutzt werden.
Eine weitere Bebaubarkeit des vorhandenen Grundstückes ist auf Grund der Vorlage eines bestätigten B-Planes der Hansestadt Stralsund eventuell möglich.

Nutzen Sie die zurzeit sehr günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum;
Wir beraten Sie gern über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten;
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Die Hauptwohnung wird voraussichtlich zum Ende des Jahres frei gezogen.
Beide Einliegerwohnungen sind vermietet bzw. bewohnt.
Das vordere Grundstück zur Straße, mit dem jetzt darauf befindlichen Flüssiggastank, könnte bei Bedarf eventuell auch extra mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut werden. Dies müsste in jedem Fall vorab beim zuständigen Bauamt per Bauvoranfrage geprüft werden. Es liegt ein bestätigter B-Plan zur Bebaubarkeit in dieser Lage vor.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Kleeweg 6
18437 Stralsund (Tribseer Wiesen)

Diese interessante Immobilie befindet sich in der Hansestadt Stralsund im beliebten und teilweise neu entstandenen Wohngebiet Tribseer Wiesen.
Schulen, Kindergärten, sowie ärztliche Einrichtungen und Einkaufseinrichtungen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die 1234 gegründete Hansestadt Stralsund mit seinen ca. 57.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Stralsund bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Kulturhistorisch Museum. Das 2008 eröffnete Ozeaneum, die neue Rügenbrücke oder das bekannte Rathaus am Alten Markt sind beliebte Urlaubsziele. Durch den Bau der Ostseeautobahn A20 ist die Stadt am Strelasund schnell erreichbar und hat sein Einzugsgebiet für Kurzentschlossene entscheidend erweitern können. Sowohl Berlin als auch Hamburg sind weniger als 3 Autostunden entfernt.