Haus zum Verkauf €199.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

Objektbeschreibung:
Die 2013 neu erbaute Ferienimmobilie befindet sich im westlichen Teil des Center Parcs am Bostalsee und trägt die Nummer 678.

Das Comfort Ferienhaus unterteilt sich in zwei Etagen und bietet Platz für acht Personen.

Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Dielenbereich mit Gäste-WC und Dusche.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang auf die Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für die ganze Familie. Zudem befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigen Kleiderschrank im Erdgeschoss.

Über den Treppenaufgang in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und Kleiderschrank, ein separates WC sowie das großzügig geschnittene Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne.

Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen eine große Terrasse mit Gartenmöbeln, die zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt während Sie die herrliche Ruhe genießen können.

Zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Ausstattung:
Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails:

- vollständig möblierte Wohn- und Schlafräume
- komplett eingerichtete Einbauküche mit Mikrowellenofen und Spülmaschine
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne- Handtuchheizkörper
- Gäste Toilette mit Hänge WC, Waschbecken von Villeroy & Boch, Armatur von Grohe, Bodenbelag Fliesen von Villeroy & Boch
- separates WC im Obergeschoss
- bodentiefe Fensterelemente
- Gas Therme - Warmwasseraufbereitung
- Rauchwarnmelder
- möblierte Terrasse

Sie erwerben Ihre 2013 gebaute Immobilie und werden mit dem Grundbucheintrag offizieller Eigentümer des Objektes.

Gleichzeitig übernehmen Sie den Mietvertrag mit Center Parcs, der zum Ersterwerb abgeschlossen wurde.

Center Parcs übernimmt während der gesamten Dauer des Mietvertrages, die professionelle Verwaltung sowie die Vermietung Ihrer Immobilie. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag drei Mal um jeweils fünf Jahre zu verlängern.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder der Ferienanlage, die lediglich zur ersten Veranschaulichung dienen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Ferienhaus ist Bestandteil des Center Parcs und liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Saar-Hunsrück am 120 Hektar großen Bostalsee.

Die Ferienanlage mit ca. 500 Ferienimmobilien verfügt über diverse Restaurants, ein Bistro mit Blick auf den See, einen Supermarkt sowie zahlreiche Wasseraktivitäten. Zudem werden insbesondere für Kinder vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie ein Erlebnisbad, ein Hochseilgarten, ein Kinderbauernhof sowie ein Minigolfplatz angeboten.

Zwei große Sandstrände und Liegewiesen laden zum Baden und Entspannen ein. Rund um den Bostalsee erstreckt sich ein ca. sieben km langer Fahrrad- und Wanderweg. Zudem lädt die waldige Landschaft zu ausgiebigen Spaziergängen ein um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Der Bahnhof Türkismühle liegt ca. drei km und der Naturwildpark Freisen 24 km entfernt. Die umliegenden Großstädte Trier und Kaiserlautern erreichen Sie über die A1 sowie die A62 innerhalb von jeweils ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
Im Folgenden erhalten Sie weitere Informationen zum Center Parc Bostalsee:

- über 650.000 Besucher pro Jahr
- mehr als 600.000 Übernachtungen im Jahr, vor allen von Gästen aus Deutschland, Frankreich und den BeNeLux Ländern
- 43 Millionen potenzielle Gäste im Umfeld von 3 Autostunden
- 23% der Steigerungen der Mieteinnahmen des Center Parcs in den vergangenen vier Jahren
- Belegungsrate von 75,6% (Stand 2017/2018)

Allgemeine Informationen zu Center Parcs:

- 21 Parcs in Europa mit über 12.000 Ferienunterkünften
- 5 Parcs in Deutschland mit über 15.500 Betten
- 23.000 Internationale Eigentümer
- über 45.000 verwaltete Ferienhäuser und Apartments
- rund 8 Milionen Gäste
- 12.800 Mitarbeiter
- über 1,5 Mrd. Euro Umsatz

Als Eigentümer profitieren Sie von folgenden Vorteilen:

- Center Parcs ist der einizige Mieter, der Ihnen überdurchschnittlich hohe, garantierte Mieteinnahmen durch einen langfristigen Mietvertrag zusichert
- sorgenfreie Verwaltung und Instandhaltung durch Center Parcs
- kein Leerstandsrisiko
- keine Nebenkosten
- Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen unabhängig davon, ob Ihr Ferienhaus gebucht wurde oder nicht
- Veräußerung jederzeit möglich
- Steuervorteile durch Abschreibung
- das Mobiliar wird in 2023 von Center Parcs ohne zustzätzliche Kosten vollständig ausgetauscht und erneuert
- volle Kostentransparenz

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

https://www.centerparcs.de/de-de/deutschland/fp_BT_ferienpark-park-bostalsee/foto-video

Anbieter-Objekt-ID: AT25142-W