3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Am Golfplatz 30, 47269 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine teilmodernisierte Wohnung in der zehnten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Apartment befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 276,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Wohnräume und Flur wurden mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Glastüren bringen Licht in den Flur, so dass Sie eine helle lichtdurchflutete Wohnung erwartet. Die Küche wurde 2014/ 2018 teilweise neu ausgestatt. Sie verfügt über Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Das Bad entspricht nicht unbedingt den aktuellen Designansprüchen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Duisburger Süden im Stadtteil Großenbaum, direkt am Waldrand des Naherholungsgebietes "Sechs-Seen-Platte". Ein wunderbarer Ausblick über den Wald bietet sich vom Balkon und aus dem Wohnzimmer.

Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 934 angebunden. Die S1 hält am Banhof Großenbaum. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Apotheken, ein Modegeschäft und eine Bibliothek erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch Kapitalanleger. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises mit 2% Tilgung und 1,5% Zinsen belaufen sich die monatlichen Kosten auf ca. 500 EUR. Die Mieteinnahmen liegen bereits heute darüber.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 209209