Haus zum Verkauf €720.000 765 m²
16548 Glienicke/Nordbahn

2.98% inkl. MwSt.

Baujahr: 1948
frei ab auf Anfrage

Sie wünschen sich eine idyllische Wohn-Oase mit wunderschönem, blickgeschütztem Garten?
Einen gemütlichen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur im Norden Berlins?
Und eine Baureserve von ca. 70 m² mit gültigem Bauvorbescheid, z. B. für Mehrgenerationen-Wohnen, wäre von Vorteil?

Dann ist dieses zauberhafte Domizil genau das, was Sie suchen!

Das ca. 1948 massiv erbaute und 2010 vollständig sanierte, freistehende Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche punktet mit einer guten Zimmeraufteilung und einem überraschend luftigen Raumgefühl (Deckenhöhe ca. 2,90m). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholz-Bibliothek und seinem imposanten, offenen Kamin bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Residenz und eröffnet den Blick von der großen, überdachten Terrasse in den zauberhaft angelegten Garten mit sonniger Südausrichtung. Die Terrasse kann auch in einen Wintergarten umgewandelt werden, um den Wohnbereich noch großzügiger zu gestalten.

Die geschmackvoll gestalteten Zimmer mit den urigen Holzbalkendecken vermitteln Wärme und Geborgenheit. Die Küche können sich die neuen Eigentümer ganz nach eigenen Ideen gestalten, alle Anschlüsse (inkl. Gas) sind vorbereitet.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Dachgeschoss wird aktuell als Atelier mit Gäste-WC ensuite genutzt, kann aber auch problemlos aufgeteilt werden (z. B. 2 Kinderzimmer). Der Einbau eines weiteren Dachfensters zu einer Seite ist möglich.

Zusätzlichen Platz gewinnt man durch das ca. 54 m² große Nebengelass mit großer Garage/Werkstatt, einem modernen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC und einem Lagerraum. Auch für reichlich PKW-Stellplätze (bis zu 4 Fahrzeuge) ist gesorgt.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 188,7 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren
(gesicherte Finanzierung vorausgesetzt):
Lydia Brandt, ImmoSky Deutschland GmbH

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

16548 Glienicke/Nordbahn

Glienicke Nordbahn zählt zu den attraktivsten und bevorzugten Wohngegenden im Norden Berlins, geprägt von einer abwechslungsreichen, stilvollen Bebauung von Stadtvillen, Ein- und Mehrfamilienhäusern auf durchgrünten Grundstücken mit altem Baumbestand. Fußläufig sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas, Sportvereine sowie Verkehrsanbindungen (S-Bahn und Busse) erreichbar. Gleichzeitig ist man umgeben von Natur und Ruhe.

Das Haus liegt, etwas zurückversetzt, an einer Straße in unmittelbarer Nähe der Waldgebiete Kindelsee-Springluch, Eichwerder-Moorwiesen und des Tegeler Fließes, wunderschönen Landschaftsschutzgebieten mit ausgezeichnetem Erholungswert für die ganze Familie.

Perfekt auch für Tierfreunde: Reichlich Auslauf im Wald, mehrere Hundeschulen, Reiter- und Ponyhöfe nur wenige Minuten entfernt - genießen Sie die Nähe zur Natur und Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!