3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 100 m²
90461 Nürnberg (Glockenhof)

2.700,00 €

frei ab sofort

* sanierte 3-Zimmer-Wohnung, plus 2 kleine Zimmer
* ca. 100 m² Wohnfläche
* BJ 1937, Sanierung 2019
* Parkettböden
* Fliesenböden im Bad und Gäste-WC
* Badezimmer mit ebenerdiger großen Dusche und Fußbodenheizung, ohne Fenster
* Gäste-WC
* neue Elektrik
* eingebaute Deckenstrahler
* elektrische Rollläden
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Kellerraum
* Garage mit Strom (geeignet zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen etc.)
* Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
* Bezug: ab sofort möglich

Miete: 900,00 + 200,00 NK-Vorauszahlung (darin enthalten ca. 75,00 für Heizung) + 50,00 Garage

Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit viel Liebe zum Detail in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage? Diese 3 Zimmer-Wohnung plus zwei kleineren weiteren Zimmern befindet sich im Hochparterre in zentraler Lage.

Eingangs empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Zimmer zu betreten sind. Drei große Zimmer, die beliebig zu nutzen und gestalten sind, präsentieren sich hell und gut geschnitten sowie zwei weitere kleine Zimmer, in die sich ein Arbeitszimmer, eine Garderobe oder Ähnliches integrieren lassen, bieten zusätzlichen Platz.
Die ebenfalls gut geschnittene Küche lässt Ihrer Einrichtungsfantasie freien Lauf. Direkt angrenzend an die Küche, bietet eine Vorratskammer viel Stauraum.
Im modernen, neuen und in hellen Farben gestalteten Badezimmer, welches mit einer ebenerdig begehbaren großen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, rundet eine Fußbodenheizung den Wohlfühlfaktor und -komfort ab.
2019 wurde eine umfangreiche Sanierung der gesamten Wohnung durchgeführt. Hierbei wurden die vorhandenen echten Holzparkettböden abgeschliffen, neu geölt und mit neuen massiven Sockelleisten versehen, 2 Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgelegt. Einen schönen Kontrast hierzu bilden die neuen weißen Innentüren und Zargen. Einen ansprechenden Fußboden und einen Fliesenspiegel finden Sie auch in der Küche vor. Eingebaute Deckenstrahler sorgen für ein schönes Ambiente und Wohngefühl.
Im Zuge der Renovierungen wurde auch die Elektrik erneuert und LAN-Steckdosen und SAT-TV-Anschlüsse in jedem Wohnraum angebracht.
Die Heizkörper präsentieren sich mit neuen weißen Massivholzverkleidungen und die Wände wurden fachmännisch erneuert und vollständig gestrichen. Zu guter Letzt runden elektrische Rolläden in allen Wohnräumen das bequeme Wohnen ab.

Ein großes Kellerabteil mit vorhandenen Regalen im trockenen Keller gehört ebenso wie eine Garage mit Strom im gepflegten Innenhofbereich zur Wohnung. Aufgrund der schmalen Größe eignet sich die Garage für Fahrräder, Kinderwagen etc.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

90461 Nürnberg (Glockenhof)

Die Wohnung befindet sich in Glockenhof. Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus - die Straßenbahnlinie 8 liegt quasi vor der Tür und ist somit schnell erreichbar. Mit dieser gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. In der Nürnberger Altstadt sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zudem ist das beliebte Naherholungsgebiet Dutzendteich und Luitpoldhain, welches zum Spazieren und Entspannen einlädt unweit entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m. Das renovierte Hallenbad Süd ist außerdem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.