3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 77 m²
44789 Bochum (Wiemelhausen)

zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Diese ca. 77 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines äußerst charmanten und gepflegten Hauses in der Stadtmitte von Bochum. Hier treten Sie in eine harmonische und alteingesessene Hausgemeinschaft ein.

Sie erreichen Ihre Wohnung über das gepflegte und stilvolle Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele mit Garderobe und erkennen direkt den vorteilhaften und schönen Zuschnitt der Wohnung.
Von der Diele aus sind sämtliche andere Räume bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad und WC erreichbar.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken und dem gemütlichen Charm eines soliden Altbaus. Für ein einheitliches und klassisches Wohnambiente sorgt der Holz-Dielenboden, der in sämtlichen Räumlichkeiten bis auf Bad und WC verlegt ist.
In der geräumigen Küche ist genügend Platz für einen Esstisch vorhanden. Eine Vorratskammer, für die Beherbergung von Lebensmitteln ist hier ebenfalls bei der Grundrissplanung bedacht worden. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Balkone, einer davon ist direkt von der Küche aus begehbar und verspricht einen hervorragenden Blick ins Grüne. Hier lässt man den Abend gerne mit einem Glas Wein ausklingen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist Lebensmittelpunkt dieser Einheit und man macht es sich gerne mit der Familie und mit Freunden gemütlich. Von hier aus erreichen Sie über die große Balkontür auch schon gleich den zweiten Balkon, der zu Straßenseite hin ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist hell und zeitlos verfliest und hält eine Duschwanne für seine neuen Bewohner bereit. Das WC ist gleichermaßen hell verfliest und lässt ein modernes Bild aufweisen.
Eine überzeugende Größe bietet das Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Auch hier sprechen hohe Decken gepaart mit hochwertigem Mobiliar für sich.
Das Schlafzimmer hält ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank bereit. Hier sind gute Träume garantiert.

Darüber hinaus finden Sie im Keller einen eigenen Raum als zusätzliche Lager- und Abstellfläche.
Das monatlich – u.a. für Nebenkosten, Renovierungen und Heizung etc. – zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 270,00

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Kellergeschoss des Hauses

Fazit: Eine gemütliche und sehr schön geschnittene Wohnung mit ganz viel Charme in direkter Stadtlage von Bochum. Durch die vorbildliche Hausverwaltung befindet sich das Haus in einem sehr guten Pflegezustand.

Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
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Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H.v 3,57 % durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

44789 Bochum (Wiemelhausen)

Sie wohnen in bevorzugter Wohnlage von Bochum-Wiemelhausen.
Das Szeneviertel "Bermudadreieck" mit seinen zahlreichen Bars, Restauraunts und Cafe´s erreichen Sie fußläufig genau wie die Innenstadt ca. in 10 Minuten. Den Rechener Park und das Universitätsklinikum Bergmannsheil sind nur ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.