Haus zum Verkauf €1.380.000 946 m²
14476 Groß Glienicke

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1999
frei ab sofort

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

Die zum Verkauf stehenden Holzhäuser befinden sich auf einem ca. 946 m² großen, wunderbar eingewachsenen Grundstück in nachgefragter Lage und wurden von einem Zimmermannsbetrieb in ökologischer Holztafelbauweise nach Architektenplänen errichtet. Große, nach Süden ausgerichtete Glasflächen bieten schöne Ausblicke in die Natur und lassen viel Licht und Sonne ins Haus. Die Böden in den Häusern wurden überwiegend mit Holzdielen belegt, die Zwischendecken sind aus Brettstapelholz: massiven, senkrecht gestellten, unbehandelten Nadelholzbrettern. Darüber wurden Fichtendielen auf einem System mit Zellulosedämmung verlegt; dies gewährleistet Schallschutz ohne Feuchtigkeit ins Haus zu bringen. Die Lärchenfassade vergraut im Laufe der Zeit und erhält dadurch die typische Patina. Beinahe identisch groß, unterscheiden sich die Grundrisse der beiden Häuser in der Aufteilung, der Zimmeranzahl und den Geschossen: Das vordere Haus (Nr. 13a) verfügt über ein weiteres Geschoss und somit über ein zusätzliches Zimmer, das hintere Haus (Nr. 13b) hat eine größere Grundfläche. In den Dachgeschossen sind die Zimmer über die ganze Hausbreite schräg verglast; eine vorgelagerte Dachterrasse -ausgestattet mit Markise mit Windwächter- bietet neben viel Privatsphäre traumhaften Weitblick. In den obersten Geschossen wurden ebenfalls die Gas-Brennwertthermen untergebracht, die über eine Fußbodenheizung das Erdgeschoss und über Radiatoren die oberen Geschosse beheizt. In den gemütlichen Gärten steht je Haus ein Schuppen mit Glasdach für diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung; Stellplätze befinden sich auf der Zufahrt vor dem vorderen Haus. Das Grundstück ist nicht real geteilt. Es besteht die Möglichkeit, eine Aufteilung nach WEG zu veranlassen, um Sondereigentum, Sondernutzungsrechte und Gemeinschaftseigentum zu bilden (dies kann ggf. auf Wunsch und Kosten des Erwerbers nach Einzelverkauf eines Hauses für 690.000 € durchgeführt werden). Gern erläutern wir erste Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

14476 Groß Glienicke

Die etwa 4.500 Einwohner zählende Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern des Groß Glienicker- und des Sacrower Sees, von grünen Wäldern und Feldern umrahmt. Die malerische Lage Groß Glienickes in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren ein. Die erstmalige urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1267 zurück. Groß Glienicke liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau an der Bundesstraße 2. Sportmöglichkeiten und Entspannung bietet der umliegende Königswald mit zahlreichen Wander-und Joggingstrecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ortseingang, Grundschule und vier Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasien werden mit der Buslinie in Potsdam, Kladow oder Dallgow erreicht. Der Groß Glienicker Badesee sowie der Sacrower Badesee sind nur wenigen Minuten entfernt, eine Bushaltestelle (Bus 638 und N 15) in Richtung Berlin Spandau oder nach Potsdam ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.