3-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
Semmelweisstraße 4, 01159 Dresden - Löbtau-Nord

Objektbeschreibung:
- mit viel Liebe zum Detail sanierter Altbau
- im Jahre 2016 erfolgte die energetische Dämmung des Daches
- hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten und einen Trockenraum auf dem Boden
- weiterhin steht den Mietern ein Fahhradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1908
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:
- schöne, große Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist
- sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite)
- der Fußboden im Bad ist gefliest, die restlichen Zimmer verfügen über Laminatboden
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab 01.01.2022 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Lagebeschreibung:
- Ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Straßenbahnhaltestelle 5 Fußminuten entfernt
- Sehr zentrale Lage, 10 Minuten bis zum Bahnhof Dresden-Mitte

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Tharandter Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.

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Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18962