4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.707 110 m²
85435 Erding

frei ab 30.06.2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Neubau eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage in Erding, Bajuwarenstrasse. Der gefällige Baukörper wird in Massivbauweise als Energieeffizienzhaus KfW-55 nach EnEV erstellt und ist an das örtliche Fernwärmenetz der Geowärme Erding angeschlossen.

Handwerklich solide und nachhaltig gebaut, bieten wir Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen mit hochwertiger Ausstattung und entsprechendem Komfort an.

Zu jeder Wohnung gehört entweder eine Terasse mit Gartenanteil oder ein Balkon und ein Kellerabteil.

Baubeginn: August 2021 // Bezugsfertig: Juni 2023

Die Ausstattung des Objektes ist in der Baubeschreibung ausführlich beschrieben welche wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden.

Qualität und Wertigkeit beginnt bereits beim Rohbau, hier überlassen wir nichts dem Zufall, angefangen von der Auswahl der Baustoffe bis hin zur Ausführung!

Dafür steht der Geschäftsführer Paul Bachleitner als Maurermeister und ausführender Bauunternehmer,
individuelle Wünsche können ohne großen Umweg direkt besprochen werden.

Die weiteren Gewerke werden an Handwerksbetriebe aus der Region vergeben, mit denen wir bereits
in der Vergangenheit erfolgreich zusammen gearbeitet haben. Wir sorgen für eine fristgerechte Fertigstellung des Objektes.

Die Wohnung hat zwei Balkone.

Softwaretechnisch ist laut Immowelt aktuell nur die oben aufgeführte Darstellung unter Preise und Kosten möglich, die Auflistung oben versteht sich wie folgend:

Kaufpreis Wohnung 10: EUR 859.707
zuzüglich. 2 TG Stellplätze (je EUR 25.000): EUR 50.000

Kaufpreis Wohnung und 2 TG Stellplätze = EUR 909.707

Anzahl Balkone: 1

85435 Erding

Zentral gelegen, Ecke Bajuwarenstr. / Münchner Straße erstellen wir unser neuestes Objekt in der Großen Kreisstadt Erding. Die Stadtmitte ist bequem zu Fuß zu erreichen, ebenfalls der Bahnhof mit der S-Bahn Haltestelle Altenerding. Wen es in die Ferne zieht, der kann vom etwa 10 KM entfernten Flughafen
München durchstarten, auch unsere Landesshauptstadt München ca. 30 KM oder das ca. 31 KM entfernte Landshut sind schnell zu erreichen. Erding liegt an der B388 München-Passau über die Flughafentangente Ost ist es ein kurzer Weg zur A92 München-Deggendorf oder A94 München-Passau.

In Erding gibt es ein breites Angebot an Geschäften, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben in denen Einkäufe und Besorgungen erledigt werden können, schnell und ohne Auto oder mit dem ÖPNV. Gleiches gilt auch für Arztpraxen, ob Allgemeinmediziner, Facharzt oder Zahnarzt, dass Kreiskrankenhaus Erding, alles quasi in der Nachbarschaft Fußläufig oder dem Bus gut zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, zur Krippe, Kindergarten oder Hort, Grund- und Hauptschule,
Herzog-Tassilo-Realschule, dem Anne-Frank- oder Korbinian-Aigner-Gymnasium, ist es nur ein Katzensprung von der Bajuwarenstrasse aus.

Erding bietet eine große Auswahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen an, verfügt über ein reges Vereinsleben und unweit der Bajuwarenstrasse lädt der Stadtpark zu einem entspannenden Spaziergang nach der Arbeit ein. Wer lieber bummeln geht ist in Erding mit seiner schmucken Innenstadt auch gut aufgehoben. Wen das Spazieren gehen hungrig oder gar durstig macht, der findet bestimmt das eine oder andere nette
Platzerl in der Erdinger Gastronomie, welche für jeden Geschmack etwas bietet.

Auch die Kultur kommt in Erding nicht zu kurz, in der Erdinger Stadthalle werden den Kulturinteressierten Opern-, Operetten, Theater- und Kabarettveranstaltungen angeboten. Zusätzlich findet das 10-tägige Kulturfestival Sinnflut im Juli auf dem Volksfestplatz statt.