3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 56 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

WOHNEN IN ABSOLUT ZENTRALER UND BEGEHRTER ALTSTADTLAGE!

WOHNZIMMER: ca. 14,70 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse Holzverbundfenster mit Aussenjalousien.

SCHLAFZIMMER: ca. 12,50 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse Holzverbundfenster mit Aussenjalousien.

GÄSTE-/ARBEITSZIMMER: ca. 12 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse Holzverbundfenster mit Aussenjalousien.

KÜCHE: ca. 7 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, weisse Holzverbundbalkontüre mit Aussenjalousien. Zugang zum kleinen Kräuterbalkon (ca. 1 qm).

Eine moderne EINBAUKÜCHE mit Siemensmarkengeräten kann vom Vormieter gegen eine verhandelbare Ablöse übernommen werden. Sie besteht aus einer Spüle, einem E-Herd (Induktion), einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie diversen Ober-und Unterschränken.

FLUR: ca. 4,60 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind raufaser tapeziert und frisch weiss gestrichen, automatischer Türöffner.

BADEZIMMER: ca. 5 qm, helle Bodenfliesen, helle Wandfliesen, 3/4-hoch gefliest, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, kleines weisses Holzverbundfenster.

Weisse Zimmertüren.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sind in der Nebenkostenpauschale von EUR 120,- nicht enthalten. Sie sind verbrauchsabhängig und werden vom Engergieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 650,00 Kaltmiete
Euro 150,00 NK-Pauschale zzgl. Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung
__________
Euro 800,00 Miete inkl. NK-Pauschale zzgl. Warmwasser- u. Heizkosten

Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik: 1985-2007
Energieträger der Heizung: Erdgas und Strom
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 24.11.2018
Endenergieverbrauchswert: 187,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert enthalten

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:

- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handesregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90403 Nürnberg (Sebald)

Die Wohnung befindet sich im Herzen der begehrten historischen Nürnberger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, zur Nürnberger Burg, sowie zur Nürnberger-City.

Geniessen Sie das Radfahren, Spazierengehen oder Joggen an den Pegnitzauen, dem Naherholungsgebiet zwischen Nürnberg und Fürth.

Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung.