2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 91 m²
22303 Hamburg

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

- Modernes Gebäude aus dem Baujahr 2008

- Fahrstuhl vorhanden

- Elektrische Außenjalousien an den Fenstern, zusätzlich elektrische Sonnenrollos

- Großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung

- Zusätzliches Zimmer (kleiner) als Büro oder Ankleidezimmer

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Sehr helle Räume mit großen Fensterfronten

- Panorama-Blick aus dem bodentiefen Eckfenster

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Moderne Einbauküche in Glanzlackoptik, mit Elektrogeräten der Firma AEG
Küchenausstattung: Einbauherd mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstesse, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und eine Silgranitspüle

- Lichtspots in den Unterschränken der Küche

- Sehr stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- WC extra abgetrennt

- Beheizung durch Fernwärme

- Automatische Belüftungsanlage

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller

Sind Sie ein Fan des urbanen Lebens?
Wohnen Sie gerne mittendrin in der Stadt und erledigen Sie gerne fußläufig Ihre täglichen Einkäufe sowie abendliche Kulturveranstaltungen - vielleicht auf Kampnagel?
Dann ist diese sehr besondere Wohnung in zentraler Lage der Jarrestadt interessant für Sie!

Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung in der 1. Etage eines sehr modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008.

Große Fensterflächen durch die viel Helligkeit in die Räumen fällt, dominieren diesen 2,5 Zimmer-Grundriss, der sich mit seiner offenen Küchengestaltung im ca. 47 m² großen Wohnraum sehr modern zeigt.
Die Küche ist optisch leicht in hellem Glanzlack gehalten und erhält durch eine dunkle Arbeitsplatte einen kontrastierenden Design-Akzent.

Ein zusätzliches Zimmer gegenüber dem Hauswirtschaftsraum bietet entspannten Raum als "Homeoffice" oder als Ankleidezimmer.

Elektrische Außenjalousien an den Fenstern und zusätzliche Sonnenrollos geben nicht nur an warmen Tagen Schutz vor zu viel Sonne.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, in dem eine gemütliche Badewanne und eine geräumige Dusche großzügig miteinander kombiniert wurden.

Das Gebäude wird laufend instandgehalten und gut verwaltet, das aktuelle Hausgeld beträgt 383,-€/Monat.

Selbstverständlich können Sie die Wohnung und auch den dazugehörenden Kellerraum auch barrierefrei über den Fahrstuhl erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

22303 Hamburg

Das Wohnen in der "Jarrestadt" ist besonders aufgrund der guten Infrastruktur beliebt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten destäglichen Bedarfs, die Wochenmärkte am Goldbekufer und am Wiesendamm in Barmbek sind sehr beliebt.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten erwartet Sie in dem Einkaufszentrum Hamburger Meile. Beliebte Restaurants und Szene-Kneipen sowie das breite Kulturangebot der Kampnagelfabrik bilden ein interessantes Umfeld.

Der Stadtteil Winterhude bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Von der U-Bahn-Station Borgweg aus erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Hamburger City. Busverbindungen der Linien Nr. 6, 17 und X22 liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in verschiedenste Stadtteile. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Goldbekkanal, den Hamburger Stadtpark und die Kampnagelfabrik.