2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
22301 Hamburg-Nord - Hamburg Winterhude

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985), das mehrfach renoviert wurde. Im Jahr 2020 wurde das Haus zusätzlich gedämmt und u.a. die Dichtungen der Balkone erneuert. In diesem Zusammenhang wurde auch die Fassade erneuert.
Die lichtdurchflutete renovierte 2 Zimmerwohnung (73m²) besitzt einen Balkon mit Blick auf einen großen vom Verkehr isolierten grünen Innenbereich. Auf dem Balkon befindet sich auch ein Abstellraum, z.B. für die Balkonmöbel. Die Küche ist mit hochwertigen und eingebauten Geräten (Kaffee/Espressovollautomat, Geschirrspülmaschine, Serankochherd, Mikrowellen-Kompaktbackofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine) ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist geschickt unterteilt in separate Bereiche WC, Dusche und Waschtisch. Die Armaturen sind alle hochwertig und in einem sehr guten Zustand. In der Decke sind Spots integriert. In einem weiteren Raum befindet sich eine Gästetoilette, die separat vom Flur begehbar ist. Vom geräumigen Flur geht ein weiterer Raum ab, der als Hauswirtschafts- und Abstellraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein fest eingebauter Safe. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem der Balkon betreten wird, hat bodentiefe Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende vom Flur, von dem das Bad abgeht. Alle Wohnbereiche besitzen einen hochwertigen Fußboden mit Holzoptik. Die Türen, Beschläge, Steckdosen, Schalter und Anschlüsse für Telefon und Fernseher haben einen hohen Standard. Zur Wohnung gehört ein Keller. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, der von den Mietern per Münzautomat genutzt werden kann. Im Rahmen des Wohnungskaufs gibt es die Möglichkeit, dass in der Tiefgarage des Hauses ein Stellplatz miterworben werden kann! Die Zufahrt befindet sich verkehrsgünstig an der Dorotheenstraße.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
siehe Objektbeschreibung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Lagebeschreibung:
Im attraktiven Stadtteil Winterhude, in Mitten von zahlreichen angesagten Restaurants und Geschäften lässt es sich gut Bummeln, und die Bewohner haben ein herausragendes Wohnumfeld. Im stets lebendigen Bereich Mühlenkamp/Poelchaukamp scheint die Stadt nie zu schlafen, und trotzdem gibt es nur einige Meter entfernt eine ruhige Wohnung mit Blick ins Grüne. Hier stört kein Autoverkehr, und trotzdem ist das pulsierende Leben ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 209277