Haus zum Verkauf €950.000
87435 Kempten (Allgäu)

Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande.
Die Provision i.H.v. 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis wird mit Beurkundung fällig.

frei ab nach Vereinbarung

Im Herzen der Stadt Kempten, am Rathausplatz gelegen, befindet sich die angebotene Bürofläche.

Die schönen Büroräume sind für die Mieterin im Jahre 2008, eigens nach deren Bedürfnissen, umgebaut worden. Hierbei wurden die Vorgaben und Wünsche der Mieterin eingebracht, wodurch die Fläche für deren Zweck ideal ist.
Ebenfalls wurden die hochwertigen Fenster aus Eichenholz im Jahr 2008 neu eingebaut.

Mit dem Kauf dieses Objekts steht Ihnen eine Kommune als Mieterin gegenüber, was an Zahlungssicherheit, gerade in turbulenten und unsicheren Zeiten wie aktuell, seinesgleichen sucht.
Gerade für Sie als Kapitalanleger macht dieser Umstand, gepaart mit der derzeit niedrigen Zinslage, dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.

Darüber hinaus ist die Miete vertraglich den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Verändert sich dieser um mehr als 10 Punkte, wird die Miete ebenso im Verhältnis der prozentualen Veränderung angepasst.

Somit bietet diese Kapitalanlage Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Inflationsschutz.

Abgerundet wird das Objekt von 5 eigenen KFZ Stellplätzen, die der Einheit zur Verfügung stehen.

87435 Kempten (Allgäu)

Das Objekt liegt am bekannten Rathausplatz der Einkaufstadt Kempten (knapp 70.000 Einwohner), die als sogenannte Metropole des Allgäus mit einem großen Einzugsgebiet besticht. Dieses erstreckt sich über ca. 50 km in dem Städte wie Oberstdorf, Oberstaufen, Füssen u.v.m. liegen, die eine hohe Kaufkraft aufweisen. Sogar aus dem nahegelegenen Österreich werden Kunden angezogen, da das deutsche Preisniveau unter dem österreichischen liegt. Gerade für den Facheinzelhandel bietet Kempten ein enormes Potential, da kaufkräftige Kunden aus dem gesamten Allgäu regelmäßig die Stadt besuchen. Auf Grund des sonst eher ländlich geprägten Umfeld, muss man regelmäßig nach Kempten, um spezielle Erledigungen zu tätigen, oder einfach mal einen Stadtbummel einzulegen.
In Zahlen gefasst bedeutet dies eine hervorragende Zentraliätskennziffer von 179,1