Dieses moderne und energieeffiziente Weber-Haus besticht durch seine individuelle Bauweise. Der Architekt hat sehr viel Wert auf ein helles, warmes Haus gelegt - dies ist perfekt gelungen! Bereits im Eingangsbereich erkennt der Betrachter die Großzügigkeit und das Wohlfühl-Ambiente. Die moderne Küche mit kleinem Essplatz, welche einen direkten Terrassenzugang hat, lässt keine Wünsche offen. Sie grenzt zudem zum großen Essbereich welcher dann fließend in das Wohnzimmer mit modernem Kaminofen übergeht. Dank der bodentiefen Fenster, in diesem Bereich, dringt viel Licht und Sonne ins Innere. Hier grenzt die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Genießen Sie hier den Blick über den wunderschön angelegten Garten und lassen die Seele baumeln! Über den mit Tageslicht durchfluteten Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne und Waschtischen. Zwei weitere Kinder-Zimmer, das Kinder-Bad mit Dusche und ein Bürozimmer werden über den hellen Flur erschlossen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine extravagante Raumaufteilung und einen tollen Süd-West-Balkon, welcher durch drei Zimmer begehbar ist, aus. Ein Saunabereich mit Dusche und WC, mehrere Kellerräume und eine Waschküche runden das großzügige Raum-Angebot ab. Viel Stauraum bieten die Doppelgarage und der angrenzende Heiz- und Lagerraum. Das Haus befindet sich auf dem neuesten Stand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Viele außergewöhnliche Ausstattungsdetails wie Alarmanlage, Solaranlage oder Wäscheabwurf machen dieses Objekt zu einem ausgefallenen Ganzen, was sicherlich hier seinesgleichen sucht. Packen Sie Ihre Familie ins Auto und kommen Sie zu einer Besichtigung mit uns ins schöne und infrastrukturell perfekt erschlossene Böhmenkirch. Engel & Völkers Beratungs-Hotline: 07161 - 507 61 94
- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden, Kamin
Böhmenkirch mit seinen knapp 6000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 466 am östlichen Rand des Landkreises Göppingen. Nach Geislingen (B10) sind es nur 13 km, nach Göppingen 24 km, nach Heidenheim 17 km und nach Aalen 19 km. Der Ort bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Sie finden hier in fußläufiger Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, einen Kindergarten, Sportanlagen und Tennisplätzen, ein Rathaus mit Verwaltungsstelle und die Freiwillige Feuerwehr. Es gibt ein gut ausgebautes Wegenetz zum Wandern und Radfahren, im Winter findet man gespurte und markierte Loipen und Liftanlagen für Skifahrer und Snowboarder.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 51,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Baujahr: 2010 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Stauferland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Stauferland GmbH.
