2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 88 m²
12169 Berlin (Steglitz)

1800 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 5

Das moderne Gebäude wurde 1964 erbaut und mit einem Fahrstuhl versehen, der ins 4. OG reicht. Die hier inserierte Wohnung im 5.OG wurde nach Ausbau 2002 erstmals zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Auf dem Hinterhof finden sich Stellplätze und Garagen, welche separat angemietet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl- und Fernwärmeheizung.

Die Wohnung ist sehr ruhig und privat gelegen im Gebäude.

Die angegebene Kaltmiete ist die aktuelle Miete. Die Verwaltung hat eine Erhöhung wahrscheinlich im zweistelligen Bereich angekündigt.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich mit Panoramablick. Denn durch eine große Fensterfront haben Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer von Berlin. Nicht nur die große offene Küchenzeile bietet viel Stauraum, zustätzlich ist auch noch ein Abstellraum vorhanden. Für Ihre Gäste gibt es sogar ein eigenes kleines Badezimmer mit Tageslicht.

Vom Wohnraum gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in den hinteren Bereich ins Schlafzimmer, das ebenfalls mit einer großen Fensterfront versehen ist. Eine Nische eignet sich hervorragend zur Unterbringung Ihres Kleiderschrankes. Von dem kleinen Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das geräumige, hell geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

In den Wohnräumen ist ein dunkelbrauner Laminatboden verlegt, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Küche sowie die beiden Badezimmer haben helle Fliesen.

Wir ziehen in eine neue Stadt mit ausgestatteter Küche und Ankleide. Die eingebaute IKEA Küche ist in einem guten Zustand und viel zu schade zum Ausbau. Darüber hinaus sind noch einige weitere zugeschnittene Einrichtungsgegenstände zur Übernahme vorgesehen:

1. IKEA Küche mit Bosch Spülmaschine, Herd, Ofen, Abzugshaube mit echter Abluft, Spülbecken und Armatur
2. Gardinenstangen mit maßgeschneiderten Gardinen, jeweils eine tageslichtdurchlässige und eine komplett verdunkelnde Gardine
3. Wandregale in der Kammer, schwer belastbar (siehe Foto)
4. Für die Schlafzimmerschranknische optimal: 3x IKEA PAX Kleiderschrank, davon einer mit Spiegeltür

Die Übernahme der Ausstattung 1.-4. zum symbolischen Preis von 500€ ist Bedingung zur Nachmiete. Außerdem übernimmt der Nachmieter die Schönheitsreperaturen. Nach Vorbesichtigung der Hausverwaltung sind das nur Malerarbeiten, Laminatboden und Fliesen sind in sehr gutem bis gutem Zustand.

Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Tagsüber bin ich besser per Mail zu erreichen, am Abend 18 bis 20 Uhr gerne am Telefon.

12169 Berlin (Steglitz)

Das Objekt befindet sich im Steglitzer Damm Ecke Halskestraße, nahe des Stadtparks Steglitz. In 10 Minuten Fußweg ist man am S-Bahnhof Südende. Mit dem Bus, dessen Haltestelle nur ein paar Schritte entfernt ist, ist man schnell am Rathaus Steglitz oder in
Richtung Norden schnell am Innsbrucker Platz.

Auch die Autobahnen A103 und A100 sind schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.