Sie suchen nach einem Rendite-Objekt, doch das Rhein-Main-Gebiet ist "abgegrast"?
In einem Vorort der Schwarmstadt Koblenz/Rhein wird aus einem Erbfall ein Wohn- u. Geschäftshaus (Reihenhaus) veräußert. Projektzeichnungen für 5 WE von 55 m² bis 182 m² auf vier Etagen sind fertig. Das Objekt wird im April 2022 vollständig geräumt sein.
Die "Eckdaten":
ca. 455 m² Grundstück, davon ca. 105 m² Garten/Wiese (Bodenrichtwert 200 €/m²)
ca. 700 m² Wohn- und Nutzfläche, durch Dachänderung erweiterbar um ca. 60 m²
Erdgas-ZH
2 Einzelgaragen
optional Carport für 2 PKW
Im EG sind 2 behindertengerechte Wohnungen (61 m², 125 m²) möglich
Ober- und Dachgeschoss können zu zwei Maisonettewohnungen mit jeweils Loggia/Dachterrasse geteilt werden
Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 16 m² Glasflächen
Sehr gute Lage und Miet-Nachfrage
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Das Objekt ist geeignet für Investoren, welche über Handwerker-Recourcen verfügen.
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Wegen der schlimmen Überflutung-Katastrophe im von hier nicht weit entfernten Ahrtal sehen wir selbst keine Perspektive, vor 2023 Auftragnehmer für die Modernisierung (Unterhaltungsstau) zu bekommen, da die regionalen Handwerker derzeit auf lange Sicht ausgebucht sind.
Daher bieten wir dieses Objekt schweren Herzens zum Verkauf an.
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Bitte beachten Sie:
Als Käufer werden ausschließlich EU-Staatsangehörige berücksichtigt!
Anfragen von Nicht-EU-Angehörigen können daher nicht berücksichtigt werden.
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Aus Diskretionsgründen werden Lichtbiler nur nach persönlicher Nachricht versandt.
