3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
Objektbeschreibung:
In Usingen erwartet Sie eine moderne, hochwertige 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2018.
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im EG des Hauses.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flur bietet Platz für die Garderobe und kleine Schränkchen. Für Ordnung sorgt die praktische Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer und einem Schlafraum erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse und den Zugang in den eigenen Gartenanteil.
Für sperrige Dinge steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. In der Waschküche finden Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner mit abschließbaren Stromanschluss.
Ihre Fahrzeuge können Sie in einem Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss und einem Stellplatz vor dem Haus (insgesamt für 90,- / Monat) parken.
Ausstattung:
Der Wohnbereich, die Schlafräume und Flur sind mit angenehmen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. In dem Küchenbereich liegen graue Fliesen.
Das Bad und das Gäste-WC sind hell gefliest und der Boden ist grau gefliest.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Geräten gehört mit zu der Ausstattung.
Viele Annehmlichkeiten finden Sie in der Wohnung, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher, dreifach verglaste Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden, Farb-Video-Gegensprechanlage.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 220 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller enthalten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
Nutzfläche: ca. 8 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in zentraler Lage in Usingen vor den Toren Frankfurts. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken. Vieles können Sie fußläufig abdecken.
Fußläufig erreichen Sie auch den Bahnhof in Usingen. Hier können Sie entspannt nach Frankfurt am Main fahren. Die Strecke wird in Zukunft mit einer S-Bahn Linie angebunden. Zurzeit gibt es einen Regionalzug. In wenigen Autominuten erreichen Sie über das gut ausgebaute Straßennetz die A 661 und A 5.
Die unmittelbare Grünlage im beliebten Taunus bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 42,00 kWh, Blockheizkraftwerk, Bj.2018
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 11.04.2018
Gültig bis: 10-04-2028
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SS 200806
