Haus zum Verkauf €289.000 765 m²
37603 Holzminden

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

3 Stellplätze

- 3 Wohneinheiten
- großzügiger Garten
- Stellplätzte vorhanden
- Garage
- Lagerraum/Werkstatt
- Etagenheizung
- Gastherme im Obergeschoss 2019 erneuert
- Gastherme im Dachgeschoss 2014 erneuert
- Gastherme im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren erneuert

Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage in Holzminden, verfügt über ein Grundstück von ca. 765 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m².

Die schöne Immobilie hat drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

- Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer
- Obergeschosswohnung: 3 Zimmer
- Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem, dem Alter entsprechenden, Zustand und waren bis vor kurzem noch vermietet. Derzeitig ist nur die Erdgeschosswohnung vergeben (Mietvertrag besteht seit ca. 3 Jahren, 320 € Kaltmiete).

Der schöne, großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum verweilen ein. Eine Garage und weitere Stellplätzte sind vorhanden und im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum/Werkstatt.

Die Immobilie eignet sich gut als Kapitalanlage oder als ein Mehrgenerationenhaus. Die möglichen Mieteinnahmen würden sich auf ca. 5,00 €- 6,00 € pro m² belaufen.

Sie haben Interesse an der Immobiie oder benötigen noch weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Bis auf das Erdgeschoss ist das Objekt derzeit unbewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Frau Kölln
Mobilnummer: 0179 6043 603

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

37603 Holzminden

Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und dem höchsten Berg des Kreises Lippes, dem Köterberg, laden zum entspannen ein. Außerdem gibt es eine historische Altstadt,
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.