Haus zum Verkauf €359.000 292 m²
26655 Westerstede

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

Raumaufteilung:

Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn- Esszimmer und Küche.

Carport vorhanden.

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Holzdecke, elektrische Rollläden, Fußbodenerwärmung im Bad, Ausbaureserve im DG

Diese zentrumsnahe Bungalow-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 auf einem ca. 292 m² großen Grundstück errichtet. Die im Erdgeschoss vorhandene Wohnfläche von ca. 111 m² ist durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss erweiterbar.

Im Objekt angekommen bietet der geräumige Eingangsbereich Zugang zu allen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite finden Sie zunächst das Gäste-WC und anschließend ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung. Im Anschluss befindet sich ein Gästezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten durch eine große Schiebetür.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Schlafzimmer und im hinteren Teil die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum. Durch die Küche gelangen Sie in den überdachten Außenbereich mit Terrasse.

Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet allerdings ca. 49 m² Ausbaureserve dank hohen Decken. Hier könnten weitere Zimmer entstehen. Aktuell ist eine Raumspartreppe als Zugang verbaut.

Rund um das Objekt ist ein kleiner Garten mit einem gepflasterten Rundlauf pflegeleicht angelegt. Der Garten wird durch eine Tür mit dem Carport in der Einfahrt verbunden. Für Ihren PKW sind hier ca. 25 m² Stellfläche vorhanden.

Highlights:
- vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten
- Markise im Außenbereich ist im Preis enthalten
- behindertengerechtes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
- Rollläden im gesamten Objekt, im Wohnzimmer elektrisch verstellbar
- großes Schiebefenster im Wohnzimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26655 Westerstede

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Westerstede.
Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.