3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Schulze-Delitzsch-Straße 41, 04315 Leipzig - Ost

Objektbeschreibung

Zum 01. Oktober 2021 oder nach Absprache auch später, kann in die schöne, gepflegte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Ausstattung

Zu den Räumlichkeiten gehören:
- Flur mit hellem Laminat
- Wohnzimmer mit hellem Laminat
- separate Küche mit Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Spülmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit hellem Laminat
- Ankleidezimmer, begehbar vom Schlafzimmer
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer, begehbar vom Flur
- eigenes Kellerabteil (nach Verfügbarkeit)

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte und eine Reinigung erreichen Sie.

Neustadt-Neuschönefeld ist mit seinem Zentrum etwa zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Es grenzt im Westen und Norden an den Ortsteil Zentrum-Ost, im Osten an Volkmarsdorf sowie Anger-Crottendorf und im Süden an Reudnitz.

Die begrenzenden Straßen sind, im Osten beginnend, die Hermann-Liebmann-Straße, die Wurzner und die Dresdner Straße, die Ludwig-Erhard-Straße und die Rosa-Luxemburg-Straße.

Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße ist die Eisenbahnstraße. Als ein gewisses Ortsteilzentrum kann der Neustädter Markt mit der Heilig-Kreuz-Kirche gelten, die 1893/1894 nach Plänen des Architekten Paul Lange (1853–1932) erbaut wurde.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2017
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 88,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Bei Interesse bitte an unten stehenden Kontakt wenden:

Alexander Emil Henck

Trad Immobilien GmbH
Gohliser Arkaden
Lützowstraße 13
04155 Leipzig

Telefon: +49 341 962 106 07
Web: www.trad-immobilien.de

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