Haus zum Verkauf €890.000
89567 Baden-Württemberg - Sontheim

Objektbeschreibung:
Repräsentative Immobilie für WOHNEN UND ARBEITEN in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit einem unverbaubaren Blick ins Brenztal.
Das gesamte Objekt lässt sich als private Wohnresidenz - aber auch für Handwerker, Gewerbe, Büro, Praxis, Seminarort, Tierhaltung oder Generationenwohnen nutzen.

- Grundstück 1933 m²

- Wohnhaus ca. 170 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Bj. 1983,
- Kamin, teilw. Fußbodenheizung

- Gewerbeobjekt ca. 522 m² Gesamtgrundfläche aus den Bj.1963/1976 und 1991
- Ebenerdig
- ausreichend Sanitärräume vorhanden
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- 3 Garagen
- 16 ausgewiesene Stellplätze

Die Objekte wurden fortlaufend instandgehalten und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand.

Verfügbarkeit: nach Ansprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Marklerprovision: keine
Energieausweis: Beantragt

Ausstattung:
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

Wohnhaus:
Massivbauweise
EG: Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Speisekammer,
2 weitere Zimmer, 1 Abstellkammer, 1 Gäste-WC,
Flur mit Treppenaufgang.

OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 kleines Zimmer, 1 Wintergarten,
1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Fußbodenheizung,
1 Gäste-WC.

voll unterkellert
DG: nicht ausgebaut

Produktionshalle - ebenerdig
8 Räume davon diverse Räume mit Starkstrom und Druckluftanschlüssen
Boden: Panzerlinoleum
1 große Eingangshalle mit Starkstrom
Sanitärräume gefliest:
1 Besucher-WC
1 Herren-WC
Damen-WC mit 3 WC
2 Umkleideräume
diverse Wände in Leichtbauweise

3 Garagen

Verfügbarkeit: ab Januar 2022 oder später - nach Ansprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Marklerprovision: keine
Energieausweis: Beantragt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1933 m²

Lagebeschreibung:
Lage:

Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in einem Mischgebiet von Sontheim an der Brenz/Bergenweiler im Kreis Heidenheim. Ca. 13 KM süd-östlich von Heidenheim an der B492 im lieblichen Brenztal.

- 5 Min zu Fuß: Kindergarten, Bahnhof der Brenzbahn, Schulbus und Einkaufsmöglichkeiten
- ca.2 km entfernt: div. Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle,Supermärkte + Läden des täglichenBedarfs in Sontheim,
- Brenzbahn fährt direkt Ulm HbH, Heidenheim, Aalen und Ellwangen an
- 9 km bis Autobahnanschluß A7 Herbrechtingen/Giengen
- 30 km bis Autobahnkreuz Elchingen A7/A8
- ca.100 km bis München, Nürnberg und Stuttgart
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

E-Mail: infokramer-design.de

Anbieter-Objekt-ID: 206906