4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 117 m²
63456 Hanau (Steinheim)

1,95% inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz

- Die moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss des im Jahr 1997 erbauten Dreifamilienhauses.
- Auf großzügigen 117qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer.
- Das Herzstück der Wohnung bildet der große, klimatisierte Wohn-/Essbereich mit schöner offener Küche, der zum gemeinsamen Essen einlädt.
- Die modern vollausgestattete Einbauküche lässt durch ihre zeitlose Optik keine Wünsche offen.
- Ein besonderes Highlight ist die an den Wohn-/Essbereich angrenzende überdachte Terrasse - hier lässt sich der Blick ins Grüne bei einem Kaffee genießen.
- Der angrenzende gepflegte Garten lädt zum verweilen ein und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen.
- Das Tageslichtbad im Untergeschoss wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Es besitzt eine Walk-In-Dusche, einen Handtuchwärmer und eine Eckbadewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
- Das Untergeschoss bietet reichlich Platz und verteilt sich auf zwei helle Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide und einen Abstellraum.
- Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über hochwertigen Laminat- oder Fliesenboden, der sich in gepflegtem Zustand befindet.
- Zu der angebotenen Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze.
- Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
- Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt und ist nach Absprache verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen

63456 Hanau (Steinheim)

- Die schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Dreifamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage von Hanau Steinheim.
- Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet eine wunderbare Aussicht ins Grüne.
- Der Stadtteil Steinheim überzeugt durch eine besonders hohe Lebensqualität - in der schönen Altstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, das nahegelegene Einkaufszentrum Rondo versorgt Sie mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung finden Sie am nahegelegenen Mainufer mit einem weitreichenden Radewegenetz und zahlreichen Grünflächen. Der Tierpark Alte Fasanerie bietet Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
- In wenigen Gehminuten befinden sich auch verschiedene Kindergärten und Schulen.
- Der S-Bahnhof Hanau Steinheim ist fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Dort verkehren die Linien S8 und S9, die Hanau mit Frankfurt am Main und Mühlheim am Main verbinden. Gut angebunden sind Sie zudem über die Bundesstraßen 43 und 45 sowie die Autobahnanschlussstelle A66.