3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540 85 m²
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

4.530,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 65,00 EUR

Bestens gestaltete Bäder, edler Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, modernste Elektrik, elektrische Rollläden und Neubauambiente gehören hier zum Standard.

Die Bäder sind mit hochwertigen Glasduschwänden und z.T. mit Badmöbeln ausgestattet.

Eine Einbauküche mit allen Geräten komplettieren das Angebot.

Es handelt sich um den Zweitbezug (Bj. 2017) einer wunderschönen Maisonette-Gartenwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und einem voll nutzbaren Hobbyraum in Wohnraumqualität, einem weiteren Bad und einer Abstellkammer im Souterrain. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen und gut durchdachten Grundriss und mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die ideale Aufteilung der Räume über zwei Etagen, sowie die große Eckterrasse mit Garten erweckt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben.

Die Wohnung wird über den Flur im Erdgeschoss betreten . Hier können Sie wunderbar Schrank- und Garderobenmöbel unterbringen sowie die Souterrainebene erreichen. Beide Badezimmer sind großzügig geschnitten und modern gestaltet. Das Erdgeschoßbad ist außerdem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ideal ausgerichtet, sodass die morgendliche Sonne den Raum erhellt. Ein großer Schrank, sowie weitere Schlafzimmermöbel können problemlos untergebracht werden. Der lichterfüllte Mittelpunkt dieser Wohnung ist das gut strukturierte Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (super EBK vorhanden). Durch die großen Fenstertüren gelangt man auf die charmante, nach hinten gelegene Terrasse und in den Garten. Ihre ideale Ausrichtung nach Westen verspricht herrlich ruhige Abendstunden.

Im Souterrain befindet sich ein großzügig geschnittener Hobbyraum. Er ist mit einem bodentiefen Doppelfenster ausgestattet und garantiert somit Tageslicht im Untergeschoss. Auch das angeschlossene Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine geräumige Abstellkammer sowie ein weiterer Zugang zur Wohnung.

Der Vermieter hat uns gebeten, einen gegenseitigen Verzicht der Kündigung für zwei Jahre zu vereinbaren.

Bei Interesse übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Portal, wir melden uns dann bei Ihnen.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 87,00 m², 2 Etagen

81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Gewachsene Gegend - hoher Wohnwert: Aubing ist über die letzten Jahre ein beliebter und bekannter Münchener Stadtteil geworden. Das früher sehr landwirtschaftliche Viertel hat sich behutsam in Richtung gehobene Wohnbebauung und gut ausgebaute Infrastruktur gewandelt, wobei die Natur und die Ruhe erhaben geblieben sind. Durch die ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die S-Bahn erreicht man zügig die Münchener Innenstadt sowie das schöne Umland.

Die fußläufig erreichbare Bodenseestraße versorgt Sie mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Auch Biergärten, Restaurants und Sportanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten allerhand Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.