1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
01097 Dresden - Neustadt

Objektbeschreibung:
Willkommen in der neu entstandenen HafenCity - einem weiteren prachtvollen Wohnobjekt in Dresden. Unmittelbar an der Elbe, am Neustädter Hafen gelegen, bettet es sich wunderschön in die Elblandschaft ein. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55.

Vermietet wird eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Im hellen Wohn-/Schlafzimmer ist die Küche integriert. Von da aus gelangen Sie auf den schönen großen Balkon. Das geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Zudem wurde ein Handtuchheizkörper angebracht, welcher sich im Sommer auch über Strom betreiben lässt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.

Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind:

- Netzwerkverkabelung in der Wohnung
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Keller
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Wasseranschluss auf Balkonen und Terrassen

Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Hervorzuheben ist die optimale Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In kürzester Zeit gelangen Sie in die attraktive Dresdner Innenstadt. An den Elbwiesen, eines der größten Naherholungsgebiete, können Sie sich vom Alltag erholen sowie auch den Elberadweg nutzen, um die Natur zu genießen.

Ausstattung:

Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen, Küche mit Fenster
sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad
Parkett
Balkon, Innenhof mit Grünflächen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.

Sonstiges:
24 Monate Mindestmietzeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.

Energie:
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-34646