2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
40231 Düsseldorf - Bezirk 8

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Fahrradraum.

Das gesamte Objekt wird sorgfältig von einer renommierten Hausverwaltung verwaltet.

Der großzügige, umlaufende Balkon ist Richtung Norden und Richtung Westen ausgerichtet.

Der Eingangsbereich sowie das helle und gepflegte Treppenhaus vermitteln einen einladenden Eindruck. Ferner ist das Gebäude mit Kunststofffenstern samt Isolierverglasung ausgestattet.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz ( separate Vermietung ).

Ausstattung:
Die helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche ist optimal und modern geschnitten.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Fernwärme tragen unter anderem zu dem günstigen Energieverbrauchswert des Wohngebäudes bei.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit Modernen und zeitlosen Bodenbelägen ausgestattet.

Die neuwertige & moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum sowie hochwertige Materialien.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit weißen Fliesen und zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein großzügiger Nord & West Balkon lädt dazu ein die Sonne zu genießen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.

Der Tiefgaragenstellplatz ist optimal befahrbar und sehr gut gelegen. ( Separate Miete )

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Düsseldorf Eller (angrenzend an Düsseldorf Benrath).

Der Stadtteil Eller verfügt über ein kleines Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Fußläufig finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe & Dienstleister.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 10 Minuten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahnen A46, A59 und der Anschluss auf die A3 zeichnen das Objekt aus.

Düsseldorf-Eller ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt eine sehr gefragte Wohngegend im rechtsrheinischen Düsseldorf.

Sonstiges:
Das monatlichen Hausgeld beläuft sich auf 208,00€. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: VX268